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Saint-Épiphane House For Sale - $315,000

268 Rue Viger, G0L 2X0 | Bungalow for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 268o

5

2

1,090 m²

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House for sale - 268 Rue Viger, Saint-Épiphane, G0L 2X0House for sale - 268 Rue Viger, Saint-Épiphane, G0L 2X0House for sale - 268 Rue Viger, Saint-Épiphane, G0L 2X0House for sale - 268 Rue Viger, Saint-Épiphane, G0L 2X0
Charmante résidence de plain pied au coeur de Saint-Épiphane Offrant 5 chambres et de vastes espaces de vie, cette propriété a bénéficié de deux agrandissements majeurs en 20222023. Vous profiterez d'une superbe salle à manger de 12 x 12 pieds donnant directement sur le patio, parfaite pour recevoir. Un second agrandissement de 16 x 16 pieds, incluant une section de 12 x 12 pieds, ajoute un salon lumineux ainsi qu'une chambre des maîtres privée, idéale pour un maximum de confort. Un terrain spacieux et des installations pratiques Érigée sur un grand terrain, la maison propose une terrasse intime où il fait bon se détendre.

Addendum:
Charmante résidence de plain pied au coeur de Saint-Épiphane Offrant 5 chambres et de vastes espaces de vie, cette propriété a bénéficié de deux agrandissements majeurs en 20222023. Vous profiterez d'une superbe salle à manger de 12 x 12 pieds donnant directement sur le patio, parfaite pour recevoir. Un second agrandissement de 16 x 16 pieds, incluant une section de 12 x 12 pieds, ajoute un salon lumineux ainsi qu'une chambre des maîtres privée, idéale pour un maximum de confort. Un terrain spacieux et des installations pratiques Érigée sur un grand terrain, la maison propose une terrasse intime où il fait bon se détendre. Un garage de 24 x 20 pieds ainsi qu'une remise de 12 x 10 pieds viennent compléter l'ensemble, offrant tout l'espace nécessaire pour le rangement, les loisirs ou les projets. Emplacement idéal Située dans un secteur recherché, la résidence se trouve à distance de marche de l'école, d'un restaurant et d'un dépanneur, assurant un quotidien simple et pratique.

Incusions:
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, annexe à l'huile
Exclusions:
Borne de recharge pour voiture

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$315,000
Year Built:1969
Number of Bedrooms:5
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):20491215
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$251,500
Lot Municipal Assessment:$16,800
Municipal Evaluation Total:$268,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,868
School Tax:$187

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,090 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
2' 50" x 1' 46"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
3' 34" x 3' 53"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
6' 21" x 2' 39"
Basement
Ground Floor
Unspecified
4' 66" x 3' 81"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 15" x 2' 72"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 30" x 3' 33"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 0" x 2' 70"
Basement
Ground Floor
Unspecified
3' 69" x 3' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 55" x 3' 87"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 42" x 2' 21"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
5' 15" x 3' 26"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
2' 75" x 2' 67"
Family room
Ground Floor
Unspecified
3' 33" x 2' 82"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 77" x 2' 73"


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Marie-Josée Couturier
REAL ESTATE BROKER
418-714-8003
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