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Saint-Isidore-de-Clifton House For Sale - $199,000

166 Rue Principale, J0B 2X0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 166y

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1,010 m²

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House for sale - 166 Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0House for sale - 166 Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0House for sale - 166 Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0House for sale - 166 Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0
Située au coeur de St-Isidore-de-Clifton, la propriété du 166 rue Principale saura charmer par son cachet coquet et son entretien irréprochable. Elle offre trois chambres, une s. de bain, ainsi qu'une configuration fonctionnelle comprenant un salon accueillant, une s. familiale et une cuisine avec s. à manger à aire ouverte, idéale pour la vie quotidienne. Un garage détaché complète l'ensemble et ajoute un bel espace de rangement. La cour arrière, orientée plein sud, permet de profiter pleinement de l'ensoleillement. Une propriété clé en main, parfaite pour une famille ou pour ceux recherchant confort et tranquillité dans un cadre villageois.

Addendum:
La propriété bénéficie d'une disposition intérieure bien pensée, offrant des espaces distincts favorisant à la fois la convivialité et l'intimité. Les pièces de vie principales profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à l'orientation avantageuse du terrain. La présence d'un garage détaché ajoute une fonctionnalité appréciable pour le rangement, les loisirs ou le stationnement. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années, contribuant à sa pérennité et à sa valeur. Implantée dans la municipalité de St-Isidore-de-Clifton, la propriété jouit d'un environnement paisible tout en demeurant accessible. Elle est située à environ 15 minutes de Coaticook, 45 minutes de Sherbrooke, 55 minutes de Magog et à près de 45 minutes de l'autoroute 10, facilitant les déplacements vers les grands centres et les services régionaux. Le secteur offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou pour quiconque recherche un milieu de vie équilibré entre nature et accessibilité.

Incusions:
Pôles + rideaux, Toiles, Stores Tablettes murales Asp. centrale + acc. Établi garage Pompe au sous-sol
Exclusions:
Foyer électrique

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$199,000
Year Built:1940
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):22402804
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$76,700
Lot Municipal Assessment:$21,000
Municipal Evaluation Total:$97,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,000
School Tax:$61

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,010 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 8' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 16' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 7' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 9' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 9' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 9' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 7" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 10' 7"


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Patricia Boudreau
REAL ESTATE BROKER
819-565-3000
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