Saint-René House For Sale - $495,000

940 Ch. Even-Audet, G0M 1Z0 | Two-storey for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 940g

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7,786 m²

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House for sale - 940 Ch. Even-Audet, Saint-René, G0M 1Z0House for sale - 940 Ch. Even-Audet, Saint-René, G0M 1Z0House for sale - 940 Ch. Even-Audet, Saint-René, G0M 1Z0House for sale - 940 Ch. Even-Audet, Saint-René, G0M 1Z0
Vous rêvez de la tranquillité de la campagne tout en restant près de la ville et de ses services? Cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel avec son vaste terrain bordé d'arbres matures, garantissant intimité et sérénité . L'aire ouverte baignée de lumière offre une vue imprenable sur la nature, un véritable spectacle au fil des saisons. Le toit cathédrale et chambre principale à la mezzanine créent une ambiance chaleureuse. Deux salles de bain, une salle de lavage et Le sous-sol avec entrée indépendante comprend une chambre, un poêle aux granules et un espace de rangement de type bunker, informez-vous!

Addendum:
Vous rêvez d'un coin de campagne, sans vous éloigner de la ville et de tous ses services? Cette propriété est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un contact privilégié avec la nature, tout en conservant la commodité du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un terrain généreusement bordé d'arbres matures, créant une intimité recherchée et un décor naturel exceptionnel. Le garage isolé, équipé d'un poêle aux granules pour votre confort et d'un ascenseur pratique pour accéder au rangement au 2ième étage, deviendra rapidement votre espace favori pour bricoler, entreposer ou vous consacrer à vos passe-temps sans contraintes. À l'intérieur, la maison offre une ambiance chaleureuse grâce à son toit cathédrale qui donne une impression de grandeur et de luminosité. La mezzanine ajoute un espace polyvalent : bureau, coin lecture, chambre des maîtres, à vous de l'imaginer. Les deux salles de bain et salle de lavage assurent confort et fonctionnalité pour la famille ou les invités. Le sous-sol ajoute une dimension très recherchée : une entrée indépendante idéale pour y accéder rapidement. Vous y trouverez également un poêle aux granules supplémentaire pour plus de confort, une chambre pratique et un vaste espace de rangement de type bunker, une rareté sur le marché -- parfait pour entreposer en toute sécurité ou créer une pièce dédiée à vos besoins. L'aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Chaque moment de la journée devient un spectacle : le lever du soleil à travers les arbres, les saisons qui changent sous vos yeux, ou encore la douceur de la neige qui tombe... toute cette beauté s'apprécie depuis votre salon. Située dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, charme et accessibilité. C'est un véritable havre de paix où l'on se sent instantanément chez soi

Incusions:
Habillage de fenêtres, lave-vaisselle,2 x balayeuses centrale et ses accessoires (1 maison et 1 garage), 2 x poêles aux granules ( 1 maison et 1 garage ), ascenseur au garage, crochet de chaise suspendu dans la CP, plaque de cuisson, four encastré.
Exclusions:
Ameublement et effets personnels, compresseur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$495,000
Year Built:2022
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):27041777
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$231,900
Lot Municipal Assessment:$29,400
Municipal Evaluation Total:$261,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,131
School Tax:$160

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,786 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Pellet Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 19' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 14' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 7' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 8' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 11' 0"
Storage
2
Unspecified
4' 8" x 8' 11"
Office
2
Unspecified
6' 1" x 11' 11"
Bathroom
2
Unspecified
8' 6" x 10' 3"
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 14' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 10' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 6' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 11" x 13' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 7" x 13' 9"


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Fanny Rodrigue
418-627-1212
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