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Sainte-Anne-de-Bellevue (Montreal Island) House For Sale - $595,000

28 Av. Garden City, H9X 1V8 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 28bz

3

1

5,980 SF

House for sale - 28 Av. Garden City, Sainte-Anne-de-Bellevue (Montreal Island), H9X 1V8House for sale - 28 Av. Garden City, Sainte-Anne-de-Bellevue (Montreal Island), H9X 1V8House for sale - 28 Av. Garden City, Sainte-Anne-de-Bellevue (Montreal Island), H9X 1V8House for sale - 28 Av. Garden City, Sainte-Anne-de-Bellevue (Montreal Island), H9X 1V8
Charmante maison unifamiliale jumelée située à Sainte-Anne-de-Bellevue. Offrant 3 chambres à coucher sur le même étage et 1 salle de bain complète, elle propose un aménagement pratique et familial. Le sous-sol non aménagé offre un beau potentiel d'aménagement. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans et a été très bien entretenue. Idéalement située près des commodités, parcs et écoles. Certaines photos ont été mises en valeur par mise en scène virtuelle.

Addendum:
Charmante maison unifamiliale jumelée située dans le secteur recherché de Sainte-Anne-de-Bellevue Sud, reconnu pour son ambiance paisible et familiale, à proximité de l'eau. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec ses parcs, pistes cyclables et son charmant village, offrant cafés, restaurants et promenade en bord de canal. À proximité du Collège John Abbott, du campus Macdonald de McGill et des grands axes routiers, un emplacement idéal pour les familles et les navetteurs. La propriété offre 3 chambres à coucher sur le même étage et 1 salle de bain complète. Le sous-sol non aménagé propose un excellent potentiel d'aménagement. Soigneusement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs améliorations : conversion du chauffage à l'électricité (2022), réparation de fissures de fondation avec imperméabilisation, panneau électrique modernisé à 200 ampères et nouvelles gouttières (2021). Factures disponibles. Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière,hotte, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle, déshumidificateur, luminaires fixés aux murs, tous les rideaux et stores, 2 meubles de rangement Ikea. Accessoires pour l'aspirateur central
Exclusions:
Effets personnels des locataires

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$595,000
Year Built:1926
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):28224538
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$232,600
Lot Municipal Assessment:$250,200
Municipal Evaluation Total:$482,800
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$3,358
School Tax:$349

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,980 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 7' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 9' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 12' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 9' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 5" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
6' 9" x 5' 2"
Bedroom
2
Unspecified
10' 6" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 1" x 9' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
29' 11" x 14' 7"


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Matthew Warsh
REAL ESTATE BROKER
514-923-6700
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25 years
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