Sainte-Félicité House For Sale - $449,000

Architecture moderne, vue sur le fleuve et espace à profusion! Implantée sur un magnifique terrain d'environ 61 446 pi², cette propriété est stratégiquement éloignée de la route afin d'offrir davantage de quiétude et d'intimité. Sa fenestration généreuse baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur le paysage environnant. La résidence propose 3 grandes chambres ainsi qu'un vaste bureau avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou un espace professionnel. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis l'acquisition, faisant de cette propriété un excellent choix. Demandez votre visite!

Une partie du terrain est située en zone agricole.

Suite à l'acquisition de la propriété, plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés :

Travaux et améliorations :

Création d'un fossé derrière et sur le côté de la maison (2025).

Installation d'un nouveau drain français autour de la fondation, se déversant dans le fossé, ainsi que l'application d'un scellant sur la fondation (2025). Ces travaux ont été effectués à la suite d'une infiltration d'eau survenue au sous-sol lors de la première année d'occupation. Aucune infiltration depuis.

Forage et installation d'un puits artésien (2024) ainsi que l'installation d'un système de filtration d'eau conforme (2025).

Installation d'une fosse septique et d'un champ d'épuration (2022).

Historique de la propriété :
La résidence actuelle est une reconstruction effectuée en 2019 à la suite d'un incendie. La reconstruction a été réalisée sur le solage existant, celui-ci ayant été jugé en bon état.

Rénovations et ajouts :

Ajout de planchers chauffants dans l'entrée et la cuisine.

Plantation d'arbres fruitiers : cerisiers, poiriers, abricotiers, pruniers, camérisiers, bleuetiers, fraisiers, groseilliers et mini kiwis (2022).

Fermeture des puits de lumière (2023).

Fermeture de la mezzanine et réaménagement de l'étage pour créer trois chambres (2023).

Installation de fenêtres neuves triple verre dans les trois chambres (2023).

Installation de thermopompes, une par étage (2023).

Début d'aménagement d'une salle de bain à l'étage (2025).

INCLUSIONS
Stores -Rideaux- Luminaires- Four encastré - Système de traitement d'eau - plaque de cuisson - Lave-vaisselle

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels