Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson House For Sale - $469,000

Une propriété aux possibilités impressionnantes au coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson! Spacieuse, polyvalente et soigneusement entretenue au fil des années, elle est érigée sur un vaste terrain de plus de 34 000 pi², desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux. Son zonage C-22 constitue certainement l'un de ses plus grands atouts. Il permet plusieurs usages résidentiels, allant de l'unifamilial au multifamilial, avec la possibilité, selon la grille, d'aller jusqu'à 12 logements. Avec ses plus de 34 000 pi², le terrain présente également un potentiel de subdivision qui mérite d'être exploré auprès de la Ville, selon le projet envisagé.

Plusieurs usages commerciaux sont également permis, notamment le commerce d'appoint, les commerces artériels légers et lourds, la restauration ainsi que le divertissement et les débits de boisson. Un potentiel particulièrement intéressant pour un propriétaire occupant, un investisseur, un entrepreneur ou un projet de développement, le tout sous réserve des vérifications et autorisations municipales applicables. La maison elle-même impressionne par ses dimensions. Plusieurs rénovations et agrandissements ont été réalisés au fil du temps. Au rez-de-chaussée, on retrouve de vastes espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, en plus d'une salle familiale séparée, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec laveuse et sécheuse.

À l'étage, les trois chambres à coucher sont réunies sur le même niveau, accompagnées d'une salle de bain complète. Le rez-de-jardin offre quant à lui un vaste espace polyvalent avec accès direct à l'extérieur, permettant d'envisager une quatrième chambre, une deuxième salle de bain, un atelier ou un espace de travail selon les besoins.

La propriété dispose également d'un garage attaché pouvant accueillir deux voitures en tandem ainsi que d'une grande remise indépendante offrant énormément d'espace pour l'entreposage de véhicules, d'équipements ou pour aménager l'atelier rêvé d'un bricoleur. Le terrain permet facilement le stationnement d'une douzaine de véhicules, un avantage important considérant les possibilités commerciales et de développement.

Le tout est situé au coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, à proximité de l'école primaire, garderie, épicerie, clinique médicale, pharmacie, quincaillerie, restaurants, cafés et marina. Les activités de plein air sont également à portée de main : P'tit Train du Nord, ski de fond, ski alpin, raquette, bateau, canot, kayak et plus encore.

Une propriété rare où se rencontrent espace, services municipaux, zonage polyvalent et véritable potentiel de développement.

INCLUSIONS
rideaux et pôles, stores, panier de basket-ball, trampoline petit carré de sable en forme de crabe

EXCLUSIONS
lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger