« RESIDENTIAL PROPERTIES « SAINTE-MARTHE-SUR-LE-LAC « TWO OR MORE STORIES « SAINTE-MARTHE-SUR-LE-LAC HOUSE FOR SALE - $614,900

Sainte-Marthe-sur-le-Lac House For Sale - $614,900

278 Rue de l'Aubier, J0N 1P0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 278h

3

1

1

5,384 SF

1

House for sale - 278 Rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0House for sale - 278 Rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0House for sale - 278 Rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0House for sale - 278 Rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0
Nichée dans un secteur paisible, cette maison à étages charme par son aire ouverte conviviale reliant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour cuisiner, échanger et se détendre. À l'étage, une mezzanine vous mène ou se trouvent les trois chambres, une salle de bain avec douche indépendante, bain et sa propre pièce de lavage. Le soussol est entièrement aménagé. À l'extérieur : un garage adjacent, une cour intime, deux galeries, piscine creusée et spa. À distance de marche d'une école, d'un parc, potager public. À quelques minutes du REM, là plage de la Sablière, de l'A640 et des commerces essentiel. Elle vous attend comme le printemps.

Addendum:
Les vendeurs ont refait un positionnement aménagé du salon et cuisine en plus d'inclure de nouveaux luminaires. Elle est située dans un secteur paisible à proximité des services, cette magnifique maison à étages saura séduire toute la famille. Son aire ouverte conviviale relie harmonieusement la salle à manger à un majestueux îlot en granite reliant le salon, idéal pour cuisiner et échanger en toute convivialité. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'une salle de bain dotée de bonne dimension avec douche indépendante et bain. Le sous-sol avec un plafond de 7.5 pieds est entièrement aménagé avec un revêtement de plancher en vinyle refait en 2021, offrant un espace polyvalent et confortable. À l'extérieur, vous trouverez un garage adjacent à la propriété, une cour intime avec clôture remplacée en octobre 2025, deux galeries, une superbe piscine creusée avec toile neuve (2022), une clôture sécuritaire conforme aux nouvelles réglementations, ainsi qu'un spa pour vos moments de détente. Cette propriété est idéalement située à distance de marche d'une école, d'un parc, et à quelques minutes du REM, de l'autoroute 640 et de nombreux commerces. Améliorations récentes : Douche indépendante ajoutée à l'étage en 2023 Thermostats programmables neufs dans toute la maison Isolation du toit bonifiée de 6 pouces (environ 12 pouces au total) Thermopompe murale installée en 2024 avec garantie Borne de recharge électrique pour véhicule Certificat de localisation conforme (2017), avec mise à jour de la clôture Un bijou à ne pas manquer! Cette propriété combine confort, modernité et emplacement stratégique. Une visite vous convaincra!

Incusions:
Frigidaire et congélateur double encastré, luminaires neufs, pôle ,rideaux, cabanon, chauffe-eau piscine, filtreur, spa, gazebo manette porte de garage, borne de recharge électrique.
Exclusions:
3 rack a télé ,rideaux chambres principal, four, lave-vaisselle ,caméra de sécurité. Tout biens et effets personnels des occupants.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$614,900
Year Built:1994
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):15588121
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$380,000
Lot Municipal Assessment:$188,500
Municipal Evaluation Total:$568,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,260
School Tax:$373

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,384 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 8' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 23' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 6' 0"
Room
2
Unspecified
17' 0" x 14' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 15' 0"
Laundry room
2
Unspecified
9' 5" x 7' 5"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 9' 0"
Bathroom
2
Unspecified
13' 0" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 9' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
24' 0" x 22' 0"


Avatar
Gabriel Marsan
REAL ESTATE BROKER
514-830-6428
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

Two or more stories for sale - 3175 Rue Delorme, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N1P0
TWO OR MORE STORIES
LAURENTIANS
$729,000

3175 Rue Delorme,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0

3

2

1

Two or more stories for sale - 3176 Boul. des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N1P0
TWO OR MORE STORIES
LAURENTIANS
$899,900

3176 Boul. des Pins,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0

2

1

1

1,308 SF

Two or more stories for sale - 330 Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N1P0
TWO OR MORE STORIES
LAURENTIANS
$824,900

330 Rue de la Sève,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0

3

1

1

Two or more stories for sale - 3261 Rue du Riesling, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N1P0
TWO OR MORE STORIES
LAURENTIANS
$638,900

3261 Rue du Riesling,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0

3

1

1

1,462 SF

Two or more stories for sale - 438 Rue du Muscat, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N1P0
TWO OR MORE STORIES
LAURENTIANS
$624,900

438 Rue du Muscat,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0

3

1

1

1,462 SF

New Listing
Two or more stories for sale - 24 16e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N1P0
TWO OR MORE STORIES
LAURENTIANS
$399,900

24 16e Avenue,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0

3

1

1

Two or more stories for sale - 465 Rue du Muscat, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N1P0
TWO OR MORE STORIES
LAURENTIANS
$619,900

465 Rue du Muscat,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0

3

1

1

1,258 SF

Two or more stories for sale - 3081 Boul. des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N1P0
TWO OR MORE STORIES
LAURENTIANS
$824,900

3081 Boul. des Pins,
Sainte-Marthe-sur-le-Lac, J0N 1P0

4

1

1