Sainte-Marthe-sur-le-Lac House For Sale - $649,000

Bienvenue au 47 Rue Deegan à Saint-Marthe-sur-le-Lac. Magnifique et spacieuse propriété est situé dans un cul-de-sac offrant 4 CAC, 3 SDB ainsi qu'une s-d'eau.Cette demeure se distingue par ses nombreux atouts;garage,loft avec entrée indépendante, cour aménagée avec piscine HT chauffée, cabanon, thermopompe murale, sous-sol complètement amenagée et bien plus encore! Au fils des années,les propriétaires ont soigneusement entretenu et amélioré la propriété; fenêtres,porte de garage,réisolation du grenier,pisc.HT avec thermopompe,SDB à l'étage,s-d'eau au rdc,s-sol+++ Emplacement de choix à proximité des axes routiers,REM, écoles,piste cyclabe...

Bienvenue au 47 Rue Deegan à Saint-Marthe-sur-le-Lac.

Magnifique et spacieuse propriété offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Cette demeure se distingue par ses nombreux atouts : garage, loft avec entrée indépendante, cour aménagée avec piscine, cabanon, thermopompe murale et bien plus encore!

Située dans un paisible cul-de-sac où règne une tranquillité absolue, cette propriété saura vous charmer dès les premiers instants par ses pièces généreuses et sa superbe luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée fermé, un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au bois, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en boudoir, pourrait facilement être convertie en chambre à coucher, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète cet étage.

À l'étage, la mezzanine baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre constitue l'endroit idéal pour un coin lecture ou un espace bureau. Vous y retrouverez également 3 chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale impressionne par sa grandeur et son accès direct à une magnifique salle de bain récemment rénovée.

Le sous-sol, entièrement rénové en 2024, propose une immense aire ouverte ainsi qu'une salle de bain complète avec douche.

À l'extérieur, vous découvrirez un loft avec entrée indépendante, également accessible par le garage. Cet espace polyvalent à aire ouverte comprend aussi une salle de bain fermée, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Le vaste stationnement en demi-lune peut accueillir facilement jusqu'à 6 véhicules.

La cour arrière est tout simplement parfaite pour profiter de la belle saison! Entièrement clôturée, elle comprend un grand patio, une piscine hors terre chauffée de 21 pieds, un espace détente pour table et chaises ainsi qu'un second espace aménagé de dalles, idéal pour les soirées autour du feu en famille ou entre amis.

Au fil des années, les propriétaires ont soigneusement entretenu et amélioré la propriété grâce à plusieurs rénovations importantes :
* Fenêtres remplacées en 2009, plusieurs changées sous garantie en 2019
* Porte de garage Garaga 2019
* Revetement de toiture août 2018
* Réisolation du grenier en 2017
* Piscine Trévi avec thermopompe -- août 2021
* Salle de bain de l'étage rénovée en mai 2021 et s-d'eau du RDC
* Sous-sol entièrement refait en 2024
* Réparation de la fissure arrière par Goudron Québec -- avril 2026
* Remplacement d'une section affaissée du drain français prévu en juin 2026

Emplacement de choix à proximité de tous les services : axes routiers, REM, écoles primaires et secondaires, parcs, piste cyclable, descente de bateaux ainsi que la magnifique plage La Sablière.

Une propriété unique à découvrir sans tarder!

INCLUSIONS
Lave-Vaiselle, hotte/micro ondes, stores, rideaux, pôles à rideaux, luminaires, système d'alarme, 1 réservoir d'eau chaude, thermpompe murale, piscine HT 21p avec thermpompe 55000 btu, ouvre porte garage elect, 3 bibliothèque au loft en haut, bureau murale dans la pièce d'exercice/méditation, gazébo, table et chaises dans la cour, balancoire du côté gauche exterieur, cabanon *le tout en bonne état de fonctionnement mais donné sans garantie légale*

EXCLUSIONS
chauffe eau en location à 27$ au deux mois