Saints-Martyrs-Canadiens House For Sale - $319,000

Plain-pied entièrement modernisé ayant bénéficié de rénovations majeures, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Érigée sur un vaste terrain de 24 990 pi² avec un lac privé, cette propriété offre un cadre paisible alliant la tranquillité de la campagne aux services municipaux d'aqueduc et d'égout. Aire ouverte lumineuse avec le cachet chaleureux du bois, 4 chambres, salle familiale au sous-sol et pièce avec entrée indépendante, idéale comme bureau ou chambre. Zonage résidentiel et commercial. Thermopompe pour plus de confort. Ancienne location à court terme, offrant un excellent potentiel. À 17 min de Disraeli et 35 min de Victoriaville.

Addendum:
Cette propriété de plain-pied, construite en 1974, a bénéficié de rénovations majeures au fil des années. L'extérieur a été amélioré avec le remplacement du revêtement et de l'isolation ainsi que la réfection de la toiture et son isolation. À l'intérieur, plusieurs rénovations ont permis d'offrir un décor actuel, chaleureux et fonctionnel. Érigée sur un vaste terrain de 2 321,70 m² (près de 25 000 pi²), elle se distingue par un atout exceptionnel : un lac privé directement sur la propriété, offrant un environnement paisible et une vue des plus agréables. Vous profitez ici du meilleur des deux mondes : le charme de la campagne avec les avantages des services municipaux, grâce à l'aqueduc et aux installations septiques desservant la propriété. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Une pièce avec entrée extérieure indépendante peut être aménagée en chambre ou en bureau professionnel, un avantage intéressant considérant le zonage résidentiel et commercial, idéal pour le télétravail, un travailleur autonome ou un petit commerce. Le sous-sol comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale, portant le total à quatre chambres et offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Vous avez également un espace de rangement. La propriété a déjà été exploitée en location à court terme, offrant ainsi la possibilité de poursuivre cette vocation (à valider selon la réglementation applicable) ou d'en faire une résidence principale confortable. Située directement sur la route 161, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ 17 minutes de Disraeli et 35 minutes de Victoriaville, facilitant les déplacements quotidiens. À propos de Saints-Martyrs-Canadiens Nichée dans la MRC d'Arthabaska, la municipalité de Saints-Martyrs-Canadiens est reconnue pour son environnement naturel, son ambiance paisible et sa vocation de villégiature. Elle est la seule municipalité de la MRC à compter cinq lacs sur son territoire, ce qui en fait un lieu recherché par les amateurs de plein air, de nature et de tranquillité. Traversée par la route 161, elle offre un accès facile tout en permettant de profiter d'un cadre de vie où les espaces verts et les paysages occupent une place de choix. (saints-martyrs-canadiens.ca)

Incusions:
Bac de récupération et déchet, stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions:
Biens et effets personnels, pompe dans le lac