Salaberry-de-Valleyfield House For Sale - $649,900

Joli plain-pied de 28 x 60 pied situé sur un terrain de 12 500 pi², dans un secteur tranquille. La propriété propose 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante. Le concept à aire ouverte de la cuisine et de la salle à manger laisse entrer une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Une grande salle familiale, idéale pour vos soirées entre amis. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour avec terrasse et piscine hors terre, parfaite pour les beaux jours. Possibilité de subdiviser le terrain (Plan disponible), un avantage rare offrant un beau potentiel.

Voir vidéo annexé : https://www.youtube.com/shorts/-HrZ7aSWPzo

Voir visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=NPG8iyAu4kC&mls=1

**INFORMATION IMPORTANTE**

À la suite de vérifications effectuées auprès d'un arpenteur et de la municipalité, le terrain pourrait être subdivisé. Selon les informations obtenues, il pourrait permettre l'implantation d'une nouvelle construction unifamiliale (grille de zonage disponible). À noter que la propriété et le terrain sont vendus ensemble : aucune vente séparée ne sera effectuée.

Autre belle possibilité : l'implantation d'un pavillon d'appoint. Si votre désir est d'aider ou d'accueillir un membre de votre famille, la Ville de Salaberry-de-Valleyfield autorise ce type d'unité, sous certaines conditions. Le pavillon doit être détaché de la résidence principale et respecter des critères précis. Les articles 4.3.1 et 5.3.1.9 du règlement de zonage s'appliquent. La grille de spécifications est disponible sur demande.

Et si aucune de ces options ne vous interpelle, soyez rassuré : selon les règlements d'urbanisme en vigueur, la construction d'un garage serait également permise. Un terrain aux possibilités rares, vérifiées et pleines de potentiel.

INCLUSIONS
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, four micro-onde, la plaque chauffante, le four encastré, système d'alarme, accesssoires de piscine et chauffe eau piscine, la remise.

EXCLUSIONS
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