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Shawinigan House For Sale - $386,000

1797 12e Avenue, G9T 5Z6 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 1797a

4

2

1,326 m²

House for sale - 1797 12e Avenue, Shawinigan, G9T 5Z6House for sale - 1797 12e Avenue, Shawinigan, G9T 5Z6House for sale - 1797 12e Avenue, Shawinigan, G9T 5Z6House for sale - 1797 12e Avenue, Shawinigan, G9T 5Z6
Il y a des maisons que l'on visite et des maisons que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Dès qu'on y entre, on est accueilli par une luminosité généreuse qui réchauffe chaque pièce et donne instantanément envie de s'y installer. Les espaces de vie, vraiment grands, invitent au rassemblement, aux repas qui s'étirent, aux soirées en famille où personne ne se sent à l'étroit. On respire ici -- au sens propre comme au sens figuré.

Addendum:
Deux générations, une maison -- un coup de coeur assuré! Avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain, la maison offre tout ce qu'il faut pour que chacun trouve sa place. Et pour les familles qui souhaitent garder leurs proches près d'eux sans sacrifier l'intimité de personne, le beau grand 3½ adjacent est une véritable perle. Complètement indépendant tout en restant à deux pas, il a été entièrement refait à neuf depuis l'achat -- lumineux, fonctionnel et prêt à être habité sans lever le petit doigt. Un arrangement idéal pour accueillir parents, enfants adultes ou même générer un revenu locatif. Dehors, c'est le bonheur à l'état pur. La piscine et le grand patio transforment la cour en véritable lieu de vie estival -- parfait pour les longues journées ensoleillées, les soirées entre amis et les étés dont on se souvient longtemps. Le grand terrain complète le tout en offrant cet espace vert généreux que l'on rêve d'avoir pour soi. Et la cerise sur le gâteau ? Tous les services sont à portée de main, et l'autoroute n'est qu'à quelques minutes -- pratique pour le quotidien, idéal pour les déplacements. Une maison pensée pour la vraie vie, chaleureuse, bien entretenue et prête à vous accueillir. Un vrai bijou de famille.

Incusions:
luminaires, toiles, bacs à déchets, compost, recyclage, air climatisé mural, piscine et accessoires (sans garantie de fonctionnement lors de la vente) elle fonctionnait très bien l'été passée, étagères fixes dans le rangement sous l'appartement, feuilles de préfinis et tuiles de plafond suspendu restantes. APPARTEMENT: penderies dans la chambre à coucher et dans le bureau, toile et pôle à rideau de la chambre
Exclusions:
Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux, étagères amovibles dans le rangement sous l'appartement, thermopompe de la piscine, gazebo, remise de la locataire (sur le bord de la 18e avenue). APPARTEMENT: tous les biens et meubles, lampes de chevet(2), rideaux de la chambre, tringles à rideaux, rideaux de la cuisine et salon

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$386,000
Year Built:1978
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):22194669
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$206,000
Lot Municipal Assessment:$63,000
Municipal Evaluation Total:$269,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,290
School Tax:$313

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,326 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 12' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 5' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 9' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 7' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 12' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 10' 4"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 8' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 5' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 9' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 10' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 9' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 10' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 7" x 25' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 4"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 14' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 9' 7"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
19' 2" x 11' 11"


Avatar
Céline Ménard
REAL ESTATE BROKER
819-531-7609
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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