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Shawinigan House For Sale - $339,000

140 Rue Trépanier, G0X 1L0 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 140bo

4

1

1,625 m²

2

House for sale - 140 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0House for sale - 140 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0House for sale - 140 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0House for sale - 140 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0
Située dans un secteur paisible de Shawinigan, cette lumineuse maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle propose quatre chambres à coucher et des espaces de vie accueillants, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un vaste terrain de 17 491 pieds carrés, elle offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Son garage double avec accès direct au sous-sol constitue un atout particulièrement pratique. Une propriété qui combine espace, tranquillité et qualité de vie. Une visite vous charmera!
Addendum:
140, rue Trépanier, Shawinigan -- Espace, luminosité et tranquillité! Située dans un secteur paisible de Shawinigan, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par ses espaces généreux, sa belle luminosité naturelle et son environnement propice à une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain de 17 491 pieds carrés, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. DES ESPACES DE VIE ACCUEILLANTS Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité qui baigne les pièces et contribue à créer une atmosphère chaleureuse et invitante. La propriété propose quatre chambres à coucher, offrant toute la polyvalence nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau à domicile ou accueillir confortablement vos invités. UN GARAGE DOUBLE AUX MULTIPLES AVANTAGES Le garage double constitue un atout majeur de cette propriété. En plus d'offrir un espace généreux pour stationner vos véhicules et ranger vos équipements, il bénéficie d'un accès direct au sous-sol, une caractéristique particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, le rangement ou la réalisation de différents projets. UN TERRAIN QUI OFFRE DE BELLES POSSIBILITÉS Avec ses 17 491 pieds carrés, le terrain représente un véritable privilège pour les amateurs de plein air. Que vous souhaitiez profiter des belles journées d'été, aménager un espace de détente, jardiner ou simplement bénéficier d'un environnement extérieur spacieux, les possibilités sont nombreuses. UN EMPLACEMENT PROPICE À LA QUALITÉ DE VIE Nichée dans un secteur tranquille de Shawinigan, cette propriété offre un environnement agréable où il fait bon vivre. Elle représente un choix intéressant pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité résidentielle et les commodités de la vie quotidienne. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR! Avec ses quatre chambres, son garage double, son vaste terrain et ses pièces lumineuses, cette résidence réunit plusieurs caractéristiques recherchées par les acheteurs. Une belle occasion de vous établir dans un environnement accueillant et de profiter d'un espace de vie adapté à vos besoins.
Incusions:
Luminaires et habillages de fenêtres restants sur place, poêle au bois, 2 roulibacs, four encastré, plaque de cuisson
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$339,000
Year Built:1990
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):28379755
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$243,500
Lot Municipal Assessment:$36,300
Municipal Evaluation Total:$279,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,714
School Tax:$168

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,625 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 3' 90"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 30"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 60" x 9' 40"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 70" x 12' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 40" x 11' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 50" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 4' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 8' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 80" x 12' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 80" x 15' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 70" x 6' 80"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 70" x 15' 10"


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Martin Filion
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-269-1444
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