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Shawinigan House For Sale - $429,900

95 Rue Trépanier, G0X 1L0 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 95bw

2

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1,713 m²

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House for sale - 95 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0House for sale - 95 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0House for sale - 95 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0House for sale - 95 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0
Charmante propriété située sur une rue tranquille du secteur Lac-à-la-Tortue. Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol (ajout d'une fenêtre et de cloisons sèches requis). La cour arrière intime comprend une piscine creusée chauffée, déjà clôturée, un aménagement paysager soigné ainsi qu'un garage double détaché. Un bel équilibre entre tranquillité, confort et potentiel.

Addendum:
Située sur une rue paisible du prisé secteur Lac-à-la-Tortue, cette propriété offre un cadre de vie serein où confort et potentiel se rencontrent. Le rez-de-chaussée propose deux chambres bien proportionnées, idéales pour une vie de plain-pied. Le sous-sol ouvre la porte à de multiples possibilités : il est possible d'y aménager jusqu'à deux chambres additionnelles, moyennant l'ajout d'une fenêtre conforme et de cloisons sèches, ce qui en fait une option intéressante pour une famille qui souhaite évoluer dans le temps. À l'extérieur, la cour arrière saura vous charmer : grande, intime et entièrement clôturée ou bordée de haies, elle accueille une piscine creusée chauffée, déjà sécurisée par une clôture, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de charme et de douceur à l'ensemble. Un garage double détaché complète la propriété, offrant un espace pratique pour le rangement, les véhicules ou les projets personnels. Une maison qui combine calme, intimité et potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Shawinigan.

Incusions:
Habillage de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$429,900
Year Built:2002
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):25470954
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$345,700
Lot Municipal Assessment:$37,300
Municipal Evaluation Total:$383,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,582
School Tax:$219

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,713 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 12' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 9' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 12' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 10' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 10' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 16' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 13' 8"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 10' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 12' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 10' 1"


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Maxime Lefebvre
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-840-5151
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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