Sherbrooke House For Sale - $489,000

Superbe propriété située sur un terrain d'angle de plus de 10 000 pi², bordé d'un ruisseau et agrémenté d'un garage intégré. Aménagée sur trois étages, elle se distingue par son entretien exemplaire et les nombreuses améliorations apportées depuis l'achat. À seulement 300 mètres de l'école primaire du Boisé-Fabi, elle offre un emplacement idéal, alliant espace, confort et tranquillité.

Addendum:
Située dans un quartier familial recherché, cette magnifique propriété vous charmera dès les premiers instants. Vous apprécierez sa rue en cul-de-sac où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, son accès rapide aux grands axes de Sherbrooke et sa proximité avec la nouvelle école primaire du Boisé-Fabi, les garderies, le dépanneur et le parc du même nom. L'autobus passe à seulement deux minutes à pied, rendant le quotidien encore plus pratique. Le terrain boisé et intime, sans voisin à l'arrière-grâce à un terrain municipal, crée un environnement paisible idéal pour profiter des beaux jours. Le coin feu, les deux patios et le doux murmure du ruisseau ajoutent une touche de détente incomparable. À l'intérieur, la cuisine se distingue par ses comptoirs de granite, ses armoires en polyester pleine hauteur, son grand évier et son garde-manger pratique. Les planchers de bois franc s'étendent sur le rez-de-chaussée et l'étage, où les deux chambres disposent chacune d'un spacieux walk-in. Parmi les nombreux ajouts : thermopompe pour un confort optimal, isolation du plafond au sous-sol (sauf le garage), rangement et support à pneus au garage, ainsi qu'une cuve de lavage à venir. L'allée asphaltée a été élargie pour plus d'espace et scellée en 2019. Le patio arrière, muni d'un mur d'intimité et d'un ingénieux système d'évacuation d'eau, permet d'utiliser l'espace en dessous comme rangement. Une haie de cèdres, partagée avec le voisin, complète le tout. Une propriété clé en main, impeccablement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. À visiter sans tarder -- les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché!

Incusions:
Luminaires, stores, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte du garage, rack de bois du garage, bac à jardin sur pied noir, abris de bois.
Exclusions:
Biens meubles, effets personnel, bac de jardins au sol, module de jeux et foyer extérieur.