Sherbrooke House For Sale - $795,000

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous! Superbe terrain de 25 780 pi² offrant 108 pi de façade sur la rivière Magog, avec accès au lac. Un site enchanteur entouré d'arbres matures, prêt à accueillir votre projet, que ce soit la rénovation de la propriété actuelle ou la construction d'une nouvelle résidence. La maison, aménagée sur 3 niveaux, comprend 3 chambres. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Certaines rénovations sont à prévoir. Services municipaux d'aqueduc et d'égout. Garage double en excellente condition et 2 remises. Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel!

Addendum:
Découvrir cette propriété, c'est d'abord découvrir un site tout à fait exceptionnel. Le terrain de 25 780 pi² offre 141 pieds de largeur par 200 pieds de profondeur et environ 108 pieds de rivage sur la rivière Magog, avec accès direct au lac. Situé sur l'avenue du Parc, dans un environnement entouré de propriétés de prestige, il bénéficie d'arbres matures qui lui confèrent charme, intimité et caractère. On y retrouve également un garage double ainsi que deux remises. L'emplacement offre un potentiel remarquable, que ce soit pour y construire une résidence de grande qualité ou pour rénover la propriété existante et lui redonner tout son éclat. Répartie sur trois niveaux, la maison possède un cachet chaleureux avec ses boiseries et ses planchers de bois franc. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Les arbres matures qui se dressent devant la maison créent une atmosphère unique et permettent cette impression de vivre au coeur de la nature tout en n'obstruant pas la vue sur l'eau. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, également avec vue sur la rivière, tandis que l'étage propose deux autres chambres, avec chacune un petit balcon. La propriété nécessite certaines rénovations, notamment au niveau de la fondation, offrant ainsi l'occasion de repenser les lieux selon vos goûts et votre projet. A moins que vous ne préfériez y construire la maison de vos rêves. Le terrain est déjà bien aménagé et la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel. Une occasion unique de créer un lieu à votre image.

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, remise.
Exclusions: