Sherbrooke House For Sale - $1,149,000

610 Rue du Chardonnay, J1L 0K1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 610v

3

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650 m²

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House for sale - 610 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K1House for sale - 610 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K1House for sale - 610 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K1House for sale - 610 Rue du Chardonnay, Sherbrooke, J1L 0K1
Situé dans le secteur nord de Sherbrooke, ce jumelé haut de gamme propose 3 chambres et 2 salles de bains complètes, dont une somptueuse suite des maîtres avec immense walk-in et salle de bains moderne dotée d'une douche double, d'une baignoire autoportante et d'un meuble double vasque. Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste cellier-bar, sa cuisine avec îlot, électroménagers encastrés et arrière-cuisine, ainsi que son salon chaleureux avec foyer et coin lecture. À l'extérieur, une cour intime et impressionnante accueille une piscine creusée, un sauna et des espaces verts, le tout sans voisin à l'arrière pour une tranquillité absolue.

Addendum:
L'Équipe est heureuse de présenter ce jumelé d'exception, situé dans le recherché secteur nord de Sherbrooke, à proximité du Bois Beckett, du club de golf et de l'ensemble des services. Construit avec des matériaux de qualité supérieure, il se distingue par un garage double spacieux ainsi qu'un espace extérieur intime comprenant une piscine creusée et un sauna, parfaits pour allier confort et détente. Dès l'entrée, un vaste vestibule séduit par son accès direct au garage, ses nombreux espaces de rangement et sa vue spectaculaire sur l'imposant cellier faisant également office de bar, intégré avec élégance aux aires de vie. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne d'exception, équipée d'un grand îlot, de généreux rangements, d'électroménagers encastrés et offrant un accès direct au salon extérieur. Une arrière-cuisine complète cet espace raffiné, parfaite pour cuisiner tout en conservant l'élégance de la pièce principale. Le salon, à la fois chaleureux et convivial, se distingue par son imposant foyer, idéal pour les soirées cinéma, tandis qu'un espace adjacent, conçu comme un coin lecture, s'ouvre directement sur la cour arrière. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, la somptueuse suite des maîtres impressionne par sa salle de bains complète conçue avec des matériaux haut de gamme. Celle-ci comprend une douche indépendante à doubles jets, une grande baignoire autoportante ainsi qu'un meuble double vasque, le tout dans un décor moderne et sophistiqué, idéal pour un couple. Un immense walk-in complète ce luxueux espace. Deux autres chambres lumineuses, chacune dotée de généreux rangements, s'ajoutent à ce niveau, auquel se greffe une seconde salle de bains, aménagée dans le même esprit élégant et équipée d'une douche indépendante, une vaste salle de lavage complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété se démarque par une vaste cour arrière aménagée avec soin, comprenant une piscine creusée, un espace détente, un sauna et des zones de rangement pratiques. De hauts murs assurent une intimité optimale, tandis que des espaces gazonnés apportent verdure et convivialité, parfaits pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. L'absence de voisins à l'arrière garantit enfin une tranquillité appréciable au quotidien. Le coût de la consommation en électricité est un estimé fourni par Hydro Sherbrooke.

Incusions:
Luminaires, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four a vapeur, aspirateur central et accessoires, stores, thermopompe et accessoires de la piscine, meuble intégré du salon, cellier, refroidisseur a boisson, meubles/lits escamotable des chambres, sauna.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,149,000
Year Built:2023
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):15091052
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$651,400
Lot Municipal Assessment:$131,000
Municipal Evaluation Total:$782,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,760
School Tax:$468

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:650 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Attached, Built-in, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 19' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 8" x 19' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 9' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 17' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 17' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 4" x 7' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 17' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 10' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 10' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 8' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 8' 6"


Avatar
Jean-François Bérubé
REAL ESTATE BROKER
819-820-8363
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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