Sherbrooke House For Sale - $798,500

À 10 minutes du CIUSSS de l'Estrie-CHUS, découvrez un véritable havre de paix niché au bord du lac écologique Stoke. Cette magnifique maison sur trois étages, rénovée avec goût et clé en main, offre une atmosphère lumineuse et apaisante. Chaque journée commence avec une vue imprenable sur l'eau et se termine sur la galerie ou sous le gazebo, face au coucher du soleil. Quai privé, kayak, balançoire, grands espaces extérieurs...ici, la nature fait partie du quotidien. Aire ouverte conviviale, cuisine rassembleuse, 3 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau et un grand garage isolé en font un refuge parfait pour vivre comme au chalet, à l'année.

Addendum:
*POSSIBILITÉ DE LOCATION À COURT TERME-Située sur le chemin du Lac à Stoke, cette propriété exceptionnelle longe directement le lac écologique et offre tranquillité, intimité et immersion totale dans la nature. Peu achalandé et recherché, le secteur du lac Stoke propose un environnement reclus tout en étant à seulement 10 minutes du CIUSSS de l'Estrie--CHUS. Érigée sur un vaste terrain, la demeure comprend trois étages aménagés, 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac, d'une cuisine conviviale et de grandes galeries avec gazebo, idéales pour les repas au coucher du soleil. Une balançoire avec vue sur l'eau crée un espace cocooning digne d'un chalet habitable à l'année. Grand garage isolé, parfait pour projets personnels ou rangement. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures : 2017 Thermopompe centrale à air propulsé, toiture maison, planchers vinyle rez-de-chaussée et rez-de-jardin, évier, robinetterie et comptoirs cuisine, système UV pour traitement d'eau, réservoir d'eau potable et chauffe-eau, salle de bain complète au rez-de-jardin (ventilateur, douche, lavabo, toilette), porte patio salon (Rénoverte), travaux d'isolation (toit, fondation, plancher salle de lavage/salle d'eau -- Rénoverte), ajout foyer avec électricité et cheminée. 2018 Correction des pentes de terrain, ajout chauffage Spider au garage, finition complète du garage (murs, plafond en lambris de pin, armoires), remplacement de tous les luminaires intérieurs, rénovation salle de bain mezzanine (vanité, toilette, bain autoportant, plancher vinyle). 2019 Remplacement de l'aspirateur central. 2020 Toiture du garage, changement de la pompe de fosse septique, rénovation salle d'eau du rez-de-chaussée (toilette, vanité, chauffage, ajout d'armoire). 2021 Ajout de trois fenêtres au garage, mur de gabion sous le garage et terrain avec blocs de béton, quai mobile et passerelle, support en bois pour paddle board et kayak. 2022 Remplacement de la porte de garage, capage d'aluminium aux coins de la maison. 2023 Remplacement de la rampe du patio du rez-de-chaussée (aluminium). 2025 Remplacement des thermos de fenêtres de la maison, changement de tous les cadrages intérieurs de fenêtres et des moulures de planchers. Une propriété clé en main, rare sur le marché, combinant confort moderne, charme bord de lac et proximité des services essentiels. *Pour la location à court terme il faut remplir les conditions de la municipalité.

Incusions:
Stores, luminaires, quai mobile, passerelle pour le quai, parasol du quai, paddle board, kayak.
Exclusions:
Biens et meubles des vendeurs, panneau solaire du quai mobile, souffleuse et génératrice.