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Sherbrooke House For Sale - $725,000

2540 Rue des Cormiers, J1G 4S1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2540f

4

3

1

743 m²

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House for sale - 2540 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4S1House for sale - 2540 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4S1House for sale - 2540 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4S1House for sale - 2540 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4S1
Grande propriété unifamiliale de 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et 3 salles de bain, située dans le secteur tranquille de Fleurimont. On y retrouve un design néo-traditionnel avec un grand garage double, un merveilleux aménagement paysagé et une cour extérieure exceptionnelle et intime. Un concept intérieur avec des accents de boiseries offre un effet chaleureux et libre. Cette propriété combine confort, intimité et convivialité à proximité de tous les services.

Addendum:
L'Équipe est fière de présenter cette superbe propriété agrémentée d'un aménagement paysagé exceptionnel. Située dans un cartier résidentiel tranquille de Fleurimont, cette propriété offre une quiétude inégalée. La lumière naturelle abondante révèle tous les détails de construction. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié près de trois parcs et est à proximité immédiate de tous les services essentiels. Son design traditionnel offre un style temporel. La maison est également agrémentée d'une piscine chauffée, une grande terrasse, un gazébo et un grand garage double, faisant de cette demeure un véritable lieu de vie paisible et pratique pour tous les styles de vies. Les premiers pas à l'intérieur de la maison donnent sur un escalier en bois chaleureux qui donne une atmosphère apaisante. Un corridor guide le regard vers la cuisine qui reprend les détails de boiseries de l'escalier avec des caissons en bois avec des dosserets en céramique et un ilot amovible. La grande cuisine lumineuse offre amplement d'espace pour être plusieurs dans la cuisine. Un cadre ouvert donne accès à la salle à manger, introduisant ainsi l'aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger ainsi qu'une véranda toute vitrée avec un accès à la terrasse extérieure. Cette aire de vie ouverte fait toute la profondeur de la maison permettant ainsi d'avoir un maximum de luminosité naturelle avec une ambiance de liberté dans les aires de vies communes. Pour compléter l'étage, il y a une salle d'eau avec buanderie attenante, un bureau avec une grande fenêtre et un accès au garage. Le grand garage double est muni d'un évier et est assez spacieux pour stationner deux véhicules tout en laissant amplement de place pour du rangement ou des outils. Au second étage, la suite des maîtres, un vrai nid avec deux fenêtres, offrant une vue sur le cours arrière, laissant entrer les rayons de soleil. La chambre des maîtres est munie de deux garde-robes séparées ainsi qu'une salle de bain complète privée idéale pour une intimité supérieure. Le reste de l'étage est constitué de 3 chambres secondaires desservies par une seconde salle de bain complète. Le sous-sol ouvre sur un foyer au bois naturel invitant des temps de détentes. Ce deuxième salon est parfait pour laisser les couvertes sur les divans pour pouvoir passer du temps en famille ou amis. Il y a également une salle de jeu et une autre salle de bain complète. La salle mécanique est assez grande pour servir de rangement ou d'atelier pour les projets. À l'extérieur, l'aménagement paysagé fait preuve d'une attention soignée. Un assortissement d'arbres et buissons à l'entrée viennent se mélanger à la façade pour donner une touche de nature au bâtiment. Toute la cour arrière est protégée par une grande haie de cèdres matures, offrant une intimité des voisins. L'aménagement paysagé se poursuit à l'arrière avec un grand arbre qui permet d'avoir des portions d'ombre dans la cour arrière.

Incusions:
Luminaires, Stores, toiles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre (24'), thermopompe et ses accessoires (piscine), pavillon de jardin, congélateur (sous-sol) et système d'alarme.
Exclusions:
Borne de recharge.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$725,000
Year Built:1986
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):23728588
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$388,300
Lot Municipal Assessment:$112,000
Municipal Evaluation Total:$500,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,977
School Tax:$303

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:743 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more
Driveway:Concrete
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 11' 8"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 14' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 12' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 10' 5"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 10' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 4' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 14' 5"
Bathroom
2
Unspecified
6' 1" x 5' 8"
Bedroom
2
Unspecified
9' 2" x 9' 4"
Bathroom
2
Unspecified
10' 8" x 6' 4"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 8' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 8' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 16' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 9' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
24' 9" x 14' 1"


Avatar
Alain Laplante
REAL ESTATE BROKER
819-820-8363
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Mortgage Calculator

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25 years
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Property Value
Down Payment

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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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