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Sherbrooke House For Sale - $719,000

1545 Rue Marcel, J1E 4C2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1545r

4

3

2

4,120 m²

House for sale - 1545 Rue Marcel, Sherbrooke, J1E 4C2House for sale - 1545 Rue Marcel, Sherbrooke, J1E 4C2House for sale - 1545 Rue Marcel, Sherbrooke, J1E 4C2House for sale - 1545 Rue Marcel, Sherbrooke, J1E 4C2
Magnifique maison jumelée de type condo, soigneusement aménagé avec 4 chambres, un bureau, 3 SDB, 2 salles d'eau ainsi qu'une vaste cour aménagée avec terrasse, piscine et spa. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet des boiseries, les plafonds travaillés et les pièces de vie lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Spacieuse cuisine avec îlot central qui donne directement accès à l'extérieur. Sous-sol entièrement aménagé avec de nombreux espaces fonctionnels. Offrant un environnement paisible avec une cour intime bordée de haies et un stationnement pour environ 8 voitures. Voir fiche détaillée!

Addendum:
Découvrez cette magnifique maison jumelée de type condo offrant des espaces de vie impressionnants et une architecture riche en caractère. Avec ses 4 chambres à coucher, son bureau, ses 3 salles de bains et ses 2 salles d'eau, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par ses chaleureuses boiseries, ses plafonds travaillés et ses planchers de bois. On y retrouve un vaste hall d'entrée, un salon lumineux, une élégante salle à manger ainsi qu'une grande cuisine munie d'abondants rangements, d'un îlot central et d'un accès direct à la cour arrière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la chambre principale avec salle de bain attenante, offre une ambiance paisible avec sa grande fenestration et sa thermopompe murale. Une seconde chambre ainsi que une salle de bain complète assurent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace polyvalent, deux chambres supplémentaires, un bureau fermé idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne avec douche vitrée, une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible situé dans un cul-de-sac. La cour arrière spacieuse comprend une terrasse, une piscine hors terre et un spa, tandis qu'un stationnement en gravier permet d'accueillir environ huit véhicules. Idéalement située dans un secteur recherché de Fleurimont, la propriété se trouve à proximité du CHUS Fleurimont, du Cégep de Sherbrooke, des écoles, garderies, commerces et services, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une propriété unique qui saura séduire les familles en quête d'espace, de cachet et d'une qualité de vie exceptionnelle. [Bike Score: 27] [TransitScore: 24] [Lignes d'autobus: 21-22-23] Situé à 1h40 de Mtl. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45min de la frontière USA. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
n/a
Exclusions:
Meubles et meublants, électroménagers et effets personnels des propriétaires.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$719,000
Year Built:2007
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):19974597
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$532,600
Lot Municipal Assessment:$81,500
Municipal Evaluation Total:$614,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,399
School Tax:$392

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,120 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 9' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
26' 2" x 12' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 9' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
19' 8" x 12' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 9" x 14' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 8' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 3" x 7' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
9' 8" x 28' 2"
Bathroom
2
Unspecified
5' 2" x 4' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 9' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 3" x 12' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 3' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 12' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 12' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 6' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 5' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 8' 1"


Avatar
Alexandre Boisvert
REAL ESTATE BROKER
819-481-0551
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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