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Sherbrooke House For Sale - $1,475,000

887 Rue Alexandre-Dumas, J1L 0H2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 887h

1,347 m²

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House for sale - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke, J1L 0H2House for sale - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke, J1L 0H2House for sale - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke, J1L 0H2House for sale - 887 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke, J1L 0H2
Le luxe, sans compromis. Une propriété spectaculaire où la cuisine vole littéralement la vedette : vaste îlot central, comptoirs de granit, cellier vitré et garde-manger walk-in digne des plus belles cuisines de prestige. Cinq chambres, 3.5 salles de bains, des espaces généreux. Un garage double intégré et un extérieur pensé pour recevoir avec piscine creusée, pool house et cuisine extérieure. Une propriété qui ne se contente pas d'être belle... elle en met plein la vue.
Addendum:
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Jacques-Cartier, cette propriété d'exception séduit par la qualité de ses finitions, ses espaces généreux et son environnement paisible, à proximité de tous les services. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par son élégance et sa convivialité. La cuisine, véritable coeur de la maison, propose un vaste îlot avec espace-repas, un comptoir de granit, un cellier vitré ainsi qu'un garde-manger walk-in avec comptoir et évier. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété offre 5 chambres à coucher, chacune dotée de son propre walk-in, ainsi que 3,5 salles de bains. La suite principale se distingue par son généreux walk-in aménagé et sa salle de bains attenante avec douche indépendante en verre et céramique ainsi qu'une double vanité. La salle de bains familiale propose également une douche indépendante en verre et céramique, une baignoire autoportante et une double vanité. Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale avec porte-patio, offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace de détente ou bureau. Deux chambres avec walk-in ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante complètent cet espace, en plus d'une salle mécanique offrant du rangement supplémentaire. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des belles journées. L'immense patio s'ouvre sur une magnifique piscine creusée accompagnée d'un espace de type pool house avec cuisine extérieure, créant un véritable prolongement des espaces de vie. Le garage double intégré, l'aménagement soigné et les nombreuses commodités ajoutent au confort exceptionnel de cette résidence. Son emplacement privilégié, à quelques pas du Club de Golf de Sherbrooke et à proximité du Bois Beckett, des écoles, des garderies, des pistes cyclables, des transports en commun, en fait une propriété où l'élégance rencontre la qualité de vie. Une résidence remarquable pour ceux qui recherchent espace, raffinement, confort et intimité, dans un secteur recherché de Sherbrooke.

Incusions:
Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-onde, lustres et luminaires, rideaux et stores, foyer au gaz, thermopompe de piscine et accessoires, banc extérieur, aspirateur central et accessoire.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,475,000
Year Built:2022
Listing Number (MLS):15964108
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$886,900
Lot Municipal Assessment:$343,400
Municipal Evaluation Total:$1,230,300
Year of Assessment:2026

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,347 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Rachel Masse
REAL ESTATE BROKER
819-578-2110
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5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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