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Sherbrooke House For Sale - $589,500

1121 Rue Hamelin, J1G 3B6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1121c

5

2

1

942 m²

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House for sale - 1121 Rue Hamelin, Sherbrooke, J1G 3B6House for sale - 1121 Rue Hamelin, Sherbrooke, J1G 3B6House for sale - 1121 Rue Hamelin, Sherbrooke, J1G 3B6House for sale - 1121 Rue Hamelin, Sherbrooke, J1G 3B6
Sherbrooke près du CHUS Hôtel-Dieu, très grande maison lumineuse avec beaucoup de rangement. Une rareté: 5 chambres dont 4 hors-sol et une très grande au dessus du garage attaché. Vous aimez les plantes vivaces? Vous adorerez le terrain paysager et les jardins à étage. Vous rêviez d'un petit coin zen à l'abri des insectes? Vous pourrez passer des heures à vous reposer, à admirer la vue et à faire du yoga dans la gloriette...Un petit coin de paradis en pleine ville sur une rue tranquille...
Addendum:
Bienvenue au 1121 Hamelin... Disposition des pièces: Le hall d'entrée principal est ouvert avec le salon qui lui est ouvert avec la salle à manger. Cette dernière a une porte patio qui mène au grand patio annexé à la piscine. La salle d'eau, qui contient laveuse/sécheuse, est en face du hall d'entrée, entre le salon et l'accès au garage. La cuisine est ouverte avec la salle à manger. Lorsque vous monter quelques marches, vous trouvez l'accès à la très grande chambre située au dessus du garage. Cette chambre a un immense rangement. Au 2e étage, il y a 3 autres chambres dont une qui communique directement avec la salle de bain et qui a un grand walk-in avec fenêtre. Au sous-sol, il y a une chambre (à la base de l'escalier), un rangement puis une grande pièce qui combine salle familiale et salle mécanique. C'est à partir de cette pièce qu'on accède à la salle de bain, au garde-robe de cèdre et vous y trouverez le poêle à bois avec une "trappe" pour passer le bois du garage au sous-sol. Le terrain est magnifiquement aménagé et le garage chauffé vous permettra de mettre votre auto à l'abri l'hiver... A tout hasard, la maison voisine est aussi à vendre. Les deux ont de très bonnes relations avec le voisinage et les deux sont là de longue date. Pour vous qui cherchez à être proche de vos parents/grand-parents, ce serait extraordinaire d'avoir cette belle proximité avec une maison côte-à-côte... Elles sont rares !!

Incusions:
Luminaires et ventilateur de plafonds, stores/toiles/rideaux/pôles, échangeur d'air récupérateur de chaleur, aspirateur central et accessoires, thermopompe 2 têtes, poêle à combustion lente, piscine et accessoires, chauffe-eau de la piscine, gloriette, gazebo, foyer électrique, bacs roulants, ouvre-porte électrique du garage
Exclusions:
Certains rideaux et lave-vaisselle

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$589,500
Year Built:2005
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):26485646
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$375,400
Lot Municipal Assessment:$125,300
Municipal Evaluation Total:$500,700
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$3,979
School Tax:$322

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:942 m²
Topography:Flat, Steep

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 6' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 15' 40"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 20" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 10' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 10"
Bedroom
2
Unspecified
17' 50" x 13' 50"
Storage
2
Unspecified
5' 11" x 13' 50"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Storage
2
Unspecified
8' 30" x 6' 0"
Bathroom
2
Unspecified
12' 50" x 7' 11"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Storage
2
Unspecified
4' 30" x 4' 40"
Bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 10' 90"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 6' 20"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 60" x 6' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 90" x 10' 80"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 70" x 4' 20"


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KATY RHÉAUME
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER
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20% — $0
5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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