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Sherbrooke Maison à vendre - 725,000 $

2540 Rue des Cormiers, J1G 4S1 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2540f

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743 m²

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Maison à vendre - 2540 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4S1Maison à vendre - 2540 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4S1Maison à vendre - 2540 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4S1Maison à vendre - 2540 Rue des Cormiers, Sherbrooke, J1G 4S1
Grande propriété unifamiliale de 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et 3 salles de bain située dans le secteur tranquille de Fleurimont. On y retrouve un design néo-traditionnel avec un grand garage double, un merveilleux aménagement paysagé et une cour extérieure exceptionnelle et intime. Un concept intérieur avec des accents de boiseries offre un effet chaleureux et libre. Cette propriété combine confort, intimité et convivialité à proximité de tous les services.

Addenda :
L'Équipe est fière de présenter cette superbe propriété agrémentée d'un aménagement paysagé exceptionnel. Située dans un cartier résidentiel tranquille de Fleurimont, cette propriété offre une quiétude inégalée. La lumière naturelle abondante révèle tous les détails de construction. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié près de trois parcs et est à proximité immédiate de tous les services essentiels. Son design traditionnel offre un style temporel. La maison est également agrémentée d'une piscine chauffée, une grande terrasse, un gazébo et un grand garage double, faisant de cette demeure un véritable lieu de vie paisible et pratique pour tous les styles de vies. Les premiers pas à l'intérieur de la maison donnent sur un escalier en bois chaleureux qui donne une atmosphère apaisante. Un corridor guide le regard vers la cuisine qui reprend les détails de boiseries de l'escalier avec des caissons en bois avec des dosserets en céramique et un ilot amovible. La grande cuisine lumineuse offre amplement d'espace pour être plusieurs dans la cuisine. Un cadre ouvert donne accès à la salle à manger, introduisant ainsi l'aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger ainsi qu'une véranda toute vitrée avec un accès à la terrasse extérieure. Cette aire de vie ouverte fait toute la profondeur de la maison permettant ainsi d'avoir un maximum de luminosité naturelle avec une ambiance de liberté dans les aires de vies communes. Pour compléter l'étage, il y a une salle d'eau avec buanderie attenante, un bureau avec une grande fenêtre et un accès au garage. Le grand garage double est muni d'un évier et est assez spacieux pour stationner deux véhicules tout en laissant amplement de place pour du rangement ou des outils. Au second étage, la suite des maîtres, un vrai nid avec deux fenêtres, offrant une vue sur le cours arrière, laissant entrer les rayons de soleil. La chambre des maîtres est munie de deux garde-robes séparées ainsi qu'une salle de bain complète privée idéale pour une intimité supérieure. Le reste de l'étage est constitué de 3 chambres secondaire desservis par une seconde salle de bain complète. Le sous-sol ouvre sur un foyer au bois naturel invitant des temps de détentes. Ce deuxième salon est parfait pour laisser les couvertes sur les divans pour pouvoir passer du temps en famille ou amis. Il y a également une salle de jeu et une autre salle de bain complète. La salle mécanique est assez grande pour servir de rangement ou d'atelier pour les projets. À l'extérieur, l'aménagement paysagé fait preuve d'une attention soignée. Un assortissement d'arbres et buissons à l'entrée viennent se mélanger à la façade pour donner une touche de nature au bâtiment. Toutes la cours arrière est protégée par une grande haie de cèdre mature, offrant une intimité des voisins. L'aménagement paysagé se poursuit à l'arrière avec un grand arbre qui permet d'avoir des portions d'ombre dans la cour arrière.

Inclusions :
Luminaires, Stores, toiles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre (24'), thermopompe et ses accessoires (piscine), pavillon de jardin, congélateur (sous-sol) et système d'alarme.
Exclusions :
Borne de recharge.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :725,000 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :23728588
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :388,300 $
Évaluation municipale du terrain :112,000 $
Total évaluation municipale :500,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,977 $
Taxes scolaires :303 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :743 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus
Allée :Béton
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 11' 8"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 11' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 14' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 12' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 10' 5"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 10' 3"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 4' 9"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 4" x 14' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 1" x 5' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 2" x 9' 4"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 8" x 6' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 8" x 8' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 3" x 8' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 16' 7"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 9' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 9" x 14' 1"


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Alain Laplante
COURTIER IMMOBILIER
(819) 820-8363
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