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Sherbrooke Maison à vendre - 599,000 $

1601 Rue Christopher, J1R 1T0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1601f

3

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1

32,303 pi²

Maison à vendre - 1601 Rue Christopher, Sherbrooke, J1R 1T0Maison à vendre - 1601 Rue Christopher, Sherbrooke, J1R 1T0Maison à vendre - 1601 Rue Christopher, Sherbrooke, J1R 1T0Maison à vendre - 1601 Rue Christopher, Sherbrooke, J1R 1T0
Offrez-vous un quotidien au coeur de la nature avec cette charmante propriété à étages située au 1601, rue Christopher à Prévost. Érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 32 000 pi², elle bénéficie d'une belle intimité dans un secteur paisible et peu passant. Avec ses 3 c-à-c ,sa véranda donnant sur la cour et ses espaces confortables répartis sur trois niveaux, la maison se prête parfaitement à la vie familiale comme aux moments de détente. Chaque étage dispose de sa propre thermopompe murale, assurant un confort agréable en toute saison. Un emplacement invitant pour profiter du calme et du plein air.

Addenda :
Découvrez cette chaleureuse propriété à étages située au 1601, rue Christopher, à Prévost, dans un environnement paisible où confort, intimité et nature se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 32 000 pi², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant offrant une belle intimité et une atmosphère des plus agréables. Sa situation sur une rue calme et peu passante en fait un emplacement particulièrement intéressant pour les familles comme pour ceux qui recherchent davantage de tranquillité au quotidien. La demeure propose une configuration fonctionnelle et conviviale comprenant trois chambres à coucher, ainsi que des espaces de vie lumineux et confortables. La véranda donnant sur la cour arrière constitue assurément l'un des espaces privilégiés de la propriété : un endroit idéal pour profiter d'un café le matin, recevoir famille et amis ou simplement admirer le décor naturel qui entoure la maison. À l'extérieur, le vaste terrain boisé a été aménagé en harmonie avec la nature et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des différentes saisons, que ce soit pour créer des espaces de détente, recevoir ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Pour assurer un confort optimal à longueur d'année, la propriété est également équipée d'une thermopompe murale sur chacun des trois étages, permettant de bénéficier d'un chauffage et d'une climatisation efficaces selon les saisons. Le tout est situé à proximité des services, des commodités et des activités de plein air qu'offre le secteur de Prévost. Une propriété chaleureuse offrant espace, intimité et qualité de vie dans un environnement où la nature occupe une place de choix.

Inclusions :
Balayeuse centrale, stores, rideaux, luminaires, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, balançoire dans la cour, bureau au sous-sol, thermopompe murale (3 unités), abri-tempo pour la voiture et abri-porte.
Exclusions :
Effets personnel du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :599,000 $
Année de construction :1997
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :22794907
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :361,300 $
Évaluation municipale du terrain :135,000 $
Total évaluation municipale :496,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,093 $
Taxes scolaires :277 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :32,303 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 4" x 3' 11"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 7" x 5' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 17' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 10' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 10' 0"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 10" x 11' 7"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
22' 1" x 11' 0"
Rangement
2
Non spécifié
8' 9" x 4' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 7" x 11' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 3" x 11' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 8' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 11" x 11' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 4' 11"


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Pierre Charbonneau
COURTIER IMMOBILIER
(514) 915-2665
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