Sherbrooke Maison à vendre - 495,000 $

Propriété offrant plusieurs possibilités dans le superbe quartier Nord de Sherbrooke , endroit paisible près de tous les services et accès routiers. Terrain de 11 716,51 p.c. en partie boisé. Grand stationnement, 2 remises. Emplacement idéal pour votre petite famille ou bi-génération. Cour arrière intime. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces, libre à l'acheteur et de 3 chambres-studios, avec cuisine commune au sous-sol. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Prix demandé largement sous l'évaluation en raison de plusieurs rénovations nécessaires.*** Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Addenda :
Voilà votre chance d'acquérir une grande maison dans le Nord de Sherbrooke. Excellent potentiel de hausse de valeur avec quelques rénovations et plusieurs autres opportunités. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces et de 3 chambres-studios avec cuisine commune au sous-sol. Plusieurs rénovations récentes. Les revenus actuels des 4 locataires sont de 49 960$ annuels jusqu'au 31 oct. 2026. Zonage multilogements. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Emplacement exceptionnel .. Prix demandé largement sous l'évaluation en raison de plusieurs rénovations nécessaires. ***Visite sur promesse d'achat acceptée seulement*** Revenus : Logement 61/2: 1750$ fin de bail 31 mai 2027(Locataire peut quitter au 321 octobre 2026) studio: 3: 675$ fin de bail 28 fév. 2027 (Locataire peut quitter au 31 octobre 2026) studio 2: 645$ fin de bail 5 mai 2027 studio 1 : 760$ fin de bail 30 nov. 2026 Dépenses : Internet( 4 utilisateurs) vidéotron = 73$ x 12 = 876$ Électricité et chauffage = 2961,40$ Taxes municipales et scolaire : 3925$ (222$ scolaire inclus) Déneigement = 850$ Pelouse (arrangement avec locataires) = 500$ Entretien arbres, électricité, gouttières, réparations = 620$ Assurances = 2802 $ Total dépenses = 12, 534,40 $ Visite du logement sur promesse d'achat acceptée uniquement.

Inclusions :
Voir liste - Annexe G 24313
Exclusions :