Sherbrooke Maison à vendre - 549,000 $

Propriété offrant plusieurs possibilités dans le superbe quartier Nord de Sherbrooke , endroit paisible près de tous les services et accès routiers. Beau terrain de 11 716,51 p.c. en partie boisé. Grand stationnement, 2 grandes remises, , Emplacement idéal pour votre petite famille ou bi-génération . Belle cour arrière intime et magnifique terrain près de tout. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces et de 3 chambres-studios avec cuisine commune au sous-sol. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Prix demandé largement sous l'évaluation. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Addenda :
Voilà votre chance d'acquérir une grande maison dans le Nord de Sherbrooke. Excellent potentiel de hausse de valeur avec quelques rénovations et plusieurs autres opportunités. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces et de 3 chambres-studios avec cuisine commune au sous-sol. Plusieurs rénovations récentes. Les revenus actuels des 4 locataires sont de 46 200$ annuels. Zonage multilogements. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Emplacement exceptionnel .. Prix demandé largement sous l'évaluation. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement Secteur recherché, belle opportunité! Dépenses : Internet( 4 utilisateurs) vidéotron = 73$ x 12 = 876$ Électricité et chauffage = 2961,40$ Taxes municipales et scolaire : 3925$ (222$ scolaire inclus) Déneigement = 850$ Pelouse (arrangement avec locataires) = 500$ Entretien arbres, électricité, gouttières, réparations = 620$ Assurances = 2802 $ Total dépenses = 12, 534,40 $ Visite du logement sur promesse d'achat acceptée uniquement.

Inclusions :
Voir liste - Annexe G 24313
Exclusions :