Sherbrooke Maison à vendre - 585,000 $
2805 Rue Mézy, J1L 1A4 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2805h
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Avis aux investisseurs! Propriété offrant plusieurs possibilités. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces et de 3 chambres-studios avec cuisine commune au sous-sol. Revenus actuels de 46 200$ annuels. Terrain de 11 716,51 p.c., zoné multilogements. Zonage permettant un immeuble jusqu'à 12 unités. Plusieurs rénovations récentes. Emplacement exceptionnel dans le quartier Nord de Sherbrooke. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Prix demandé sous l'évaluation. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Addenda :
À noter que le zonage autorise la construction d'un immeuble jusqu'à 12 logements. Tout acheteur désirant réaliser un tel projet devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux exigences municipales applicables. Secteur recherché, belle opportunité! Dépenses : Internet( 4 utilisateurs) vidéotron = 73$ x 12 = 876$ Électricité et chauffage = 2961,40$ Taxes municipales et scolaire : 3925$ (222$ scolaire inclus) Déneigement = 850$ Pelouse (arrangement avec locataires) = 500$ Entretien arbres, électricité, gouttières, réparations = 620$ Assurances = 2802 $ Total dépenses = 12, 534,40 $ Visite du logement sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Inclusions :
Voir liste - Annexe G 24313
Exclusions :
Addenda :
À noter que le zonage autorise la construction d'un immeuble jusqu'à 12 logements. Tout acheteur désirant réaliser un tel projet devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux exigences municipales applicables. Secteur recherché, belle opportunité! Dépenses : Internet( 4 utilisateurs) vidéotron = 73$ x 12 = 876$ Électricité et chauffage = 2961,40$ Taxes municipales et scolaire : 3925$ (222$ scolaire inclus) Déneigement = 850$ Pelouse (arrangement avec locataires) = 500$ Entretien arbres, électricité, gouttières, réparations = 620$ Assurances = 2802 $ Total dépenses = 12, 534,40 $ Visite du logement sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Inclusions :
Voir liste - Annexe G 24313
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :585,000 $
Année de construction :1953
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :4
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :15575370
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :128,300 $
Évaluation municipale du terrain :304,800 $
Total évaluation municipale :433,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,284 $
Taxes scolaires :247 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :1,089 m²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 585,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 15' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 13' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 6' 9"
Chambre
2
Non spécifié
11' 0" x 17' 2"
Chambre
2
Non spécifié
4' 1" x 13' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 4" x 5' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 1" x 12' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
7' 10" x 13' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 15' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 10" x 7' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 3" x 11' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 7" x 6' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 12' 1"
Calculateur Hypothécaire
—
—
Montant Hypothécaire Estimé
Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
—
Mise de Fonds
—
Montant Hypothécaire Estimé
—
Versement Hypothécaire Estimé
—
Droits de Mutation*
—
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.
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