Sherbrooke House For Sale - $585,000

Avis aux investisseurs! Propriété offrant plusieurs possibilités. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces et de 3 chambres-studios avec cuisine commune au sous-sol. Revenus actuels de 46 200$ annuels. Terrain de 11 716,51 p.c., zoné multilogements. Zonage permettant un immeuble jusqu'à 12 unités. Plusieurs rénovations récentes. Emplacement exceptionnel dans le quartier Nord de Sherbrooke. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Prix demandé sous l'évaluation. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Addendum:
À noter que le zonage autorise la construction d'un immeuble jusqu'à 12 logements. Tout acheteur désirant réaliser un tel projet devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux exigences municipales applicables. Secteur recherché, belle opportunité! Dépenses : Internet( 4 utilisateurs) vidéotron = 73$ x 12 = 876$ Électricité et chauffage = 2961,40$ Taxes municipales et scolaire : 3925$ (222$ scolaire inclus) Déneigement = 850$ Pelouse (arrangement avec locataires) = 500$ Entretien arbres, électricité, gouttières, réparations = 620$ Assurances = 2802 $ Total dépenses = 12, 534,40 $ Visite du logement sur promesse d'achat acceptée uniquement.

Incusions:
Voir liste - Annexe G 24313
Exclusions: