Sherbrooke House For Sale - $474,900

Très belle propriété située dans le secteur paisible de Lennoxville, au 3745 chemin Glenday. Offrant 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même plancher au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains complètes, elle propose un espace de vie fonctionnel et apprécié des familles. Terrain d'environ 20 000 pi² sans voisin à l'arrière, bordé par la forêt. Garage, entrée asphaltée double largeur, piscine récente, thermopompe, entrée électrique neuve, belle galerie arrière couverte et sous-sol aménagé avec salle familiale, atelier et chambre froide.

Addendum:
Située dans le secteur recherché de Lennoxville, cette très belle propriété offre un environnement de vie paisible, chaleureux et soigneusement entretenu au fil des années. Construite en 1974, elle a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations. Dès l'arrivée, on apprécie son garage pratique ainsi que sa grande entrée asphaltée double largeur. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 20 000 pi², dans une rue tranquille, sans voisin à l'arrière. La présence de la forêt en bordure du terrain crée une ambiance intime et naturelle, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant à proximité de Sherbrooke. À l'intérieur, la maison propose un potentiel de quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes, ce qui en fait une option intéressante pour une famille, un couple ou toute personne ayant besoin d'espaces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou des invités. Le RDC offre une belle luminosité, une cuisine avec armoires en bois ainsi que des planchers de bois dans certaines pièces. Le sous-sol ajoute une belle valeur d'usage avec une grande salle familiale, une chambre froide, un atelier pratique ainsi qu'une salle de lavage. Ces espaces permettent une belle flexibilité. Plusieurs éléments contribuent également au confort de la maison, dont une thermopompe, des fenêtres en PVC, une entrée électrique neuve ainsi qu'un revêtement extérieur de vinyle refait au fil du temps. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa belle galerie arrière avec section couverte, idéale pour profiter des journées d'été ou simplement relaxer en admirant l'environnement boisé. Une piscine récemment ajoutée vient compléter l'aménagement. Le système d'alarme est actuellement relié. Le vendeur mettra fin au contrat en vigueur, et l'acheteur pourra, s'il le souhaite, faire La dépense énergétique est pour une période de 282 jours. La grille d'usage autorise les usages A-1, A-2 et H-1; toutefois, selon le certificat de localisation, la propriété n'est pas située en zone agricole. Le VENDEUR informe son courtier ainsi que les promettants acheteurs qu'il n'a pas l'intention de fournir un nouveau certificat de localisation. Seul le certificat préparé par Christian De Passillé le 3 avril 2025 sera fournit malgré l'ajout de la piscine et de ses équipements. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse permettant sa présentation le 21 juillet 2026 à 13 h, ainsi qu'un délai supplémentaire de 24 heures pour permettre au VENDEUR d'y répondre. Après cette date, toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse minimal de 48h. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine, ouvre-porte électrique du garage et 2 manette, système d'alarme relié.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, (3) supports à télévision mural et les télévisions, bandes DEL dans les 3 chambres.