Sherbrooke House For Sale - $499,000

Propriété offrant un vaste terrain boisé de 2,42 acres avec énormément de potentiel. La maison actuelle, comprenant 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e, nécessite des rénovations majeures ou pourra être démolie selon votre projet. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, une salle de bain, une salle de lavage, une chambre avec possibilité d'en aménager une deuxième ainsi qu'un espace de vie. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher. Un grand garage détaché complète la propriété. Terrain intime et boisé offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Stationnement en gravier pouvant accueillir plusieurs voitures. Voir la fiche!

Addendum:
Grand terrain boisé de 2,42 acres offrant tranquillité et beaucoup de potentiel. La propriété comprend une maison de 4 chambres à coucher à rénover, avec possibilité d'aménager une 5e chambre, ainsi qu'un grand garage détaché. Le stationnement en gravier, permet jusqu'à 6 places de stationnement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace selon leurs besoins ou repartir à neuf sur un magnifique terrain boisé. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, la salle à manger, une salle de bain complète, une salle de lavage avec lavabo, une chambre à coucher avec possibilité d'en aménager une deuxième, un espace salon ainsi qu'une véranda 4 saisons longeant deux façades de la maison et accessible par plusieurs pièces de cet étage. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher, dont une très grande chambre double, idéale comme chambre principale. Le sous-sol est de type vide sanitaire avec fond de roche. Le véritable atout de cette propriété demeure son vaste terrain boisé et son fort potentiel pour un rénovateur averti. Située dans le secteur recherché de Fleurimont à Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. Vous serez à quelques minutes du CHUS Hôtel-Dieu et du CHUS Fleurimont, des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et du Carrefour de l'Estrie. Le secteur offre également un accès rapide à l'autoroute 610 ainsi qu'au centre-ville de Sherbrooke. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs, espaces verts et sentiers, tout en profitant d'un environnement plus paisible et boisé. Un emplacement offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels. NB: La propriété nécessite d'importantes rénovations. Les photos de home staging sont offertes à titre indicatif seulement, afin d'illustrer le potentiel de la propriété. Une servitude réelle et perpétuelle de passage, d'empiètement et d'utilisation affecte une partie du terrain en faveur de l'immeuble voisin (Camping Joly -- 9222-2330 Québec inc.). Cette servitude permet notamment le maintien de certaines installations existantes (maisons mobiles et ouvrages connexes) ainsi qu'un droit de passage pour accès aux propriétés voisines. Les constructions actuellement en place peuvent être maintenues, mais aucun nouveau bâtiment ne peut être ajouté sur la portion visée. L'entretien, les travaux et les responsabilités liés à ces installations et au passage sont à la charge du bénéficiaire de la servitude. Superficie approximative des zones visées : environ 2 390,5 m² (empiètement/utilisation) et 103,6 m² (passage). Voir acte de servitude et plan au dossier. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
n/a
Exclusions:
n/a