Sherbrooke House For Sale - $699,000

336 Rue Audet, J1R 0A3 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 336q

4

2

3,716 m²

House for sale - 336 Rue Audet, Sherbrooke, J1R 0A3House for sale - 336 Rue Audet, Sherbrooke, J1R 0A3House for sale - 336 Rue Audet, Sherbrooke, J1R 0A3House for sale - 336 Rue Audet, Sherbrooke, J1R 0A3
Découvrez ce magnifique plain-pied neuf, offert avec la garantie GCR, parfait pour une jeune famille ou un jeune couple souhaitant s'installer en toute tranquillité. Proposant 4 chambres, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain, cette demeure moderne se distingue par ses matériaux de qualité supérieure et son aire de vie lumineuse. Érigée sur un grand terrain, elle offre espace, confort et proximité des commerces essentiels. Une opportunité clé en main à ne pas manquer !

Addendum:
Découvrez ce superbe plain-pied neuf, construit avec soin et bénéficiant de la garantie GCR, vous assurant tranquillité d'esprit et qualité durable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse, mettant en valeur des matériaux bien gradés et une finition soignée dans chaque pièce. La propriété offre 4 chambres à coucher, dont une située au sous-sol, idéale pour accueillir un adolescent, un bureau ou une visite prolongée. Avec 2 salles de bain complètes, la maison assure confort et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. Le sous-sol propose un espace polyvalent, parfait pour une salle familiale, un espace de jeu ou un coin cinéma. Le grand terrain offre quant à lui de multiples possibilités d'aménagement extérieur : aire de détente, jeux pour enfants ou futur garage selon vos besoins. Située près des commerces essentiels et des commodités, cette demeure combine parfaitement confort moderne et emplacement pratique. Un choix idéal pour une jeune famille ou un jeune couple désirant s'installer dans un environnement paisible et évolutif. Une construction de qualité, un style actuel et un cadre de vie attrayant -- une opportunité à saisir.

Incusions:
Luminaires, Plan de maison, Remise extérieur
Exclusions:
Effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$699,000
Year Built:2025
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):25759295
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$900
Lot Municipal Assessment:$126,400
Municipal Evaluation Total:$127,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$859
School Tax:$51

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,716 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 5' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 14' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 11' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 9' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 11' 0"


Avatar
Charles-Édouard Séguin
REAL ESTATE BROKER
450-272-6040
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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