Sherbrooke House For Sale - $429,000

1341 Rue Gauvin, J1K 2H9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1341

8

2

1

465 m²

House for sale - 1341 Rue Gauvin, Sherbrooke, J1K 2H9House for sale - 1341 Rue Gauvin, Sherbrooke, J1K 2H9House for sale - 1341 Rue Gauvin, Sherbrooke, J1K 2H9House for sale - 1341 Rue Gauvin, Sherbrooke, J1K 2H9
Grande maison plain-pied rénovée à Sherbrooke ! Offrant 8 chambres, 2 cuisines, 2 SDB et une salle d'eau, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou vos projets personnels. Le RDC lumineux comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres confortables et une SDB avec espace laveuse/sécheuse. Au sous-sol, profitez d'une seconde cuisine, 4 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privée, ainsi qu'une salle technique. Terrain de 4999 pieds² avec 5 stationnements et proche de toutes les commodités. La maison est présentement louée, mais elle sera libre et disponible pour l'acheteur à l'acte de vente.

Addendum:
Charmante maison de plain-pied rénovée offrant 8 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et une thermopompe centrale. Situé à proximité de toutes les commodités et proches des accès routiers importants. *INFOS IMPORTANTES: La maison est présentement louée, mais elle sera libre et disponible pour l'acheteur à l'acte de vente. REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée vous accueille dans sa cuisine ouverte sur la salle à manger. De plus, vous y trouverez quatre chambres à coucher et une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse. L'étage est lumineux, spacieux et en bon état. SOUS-SOL: Totalement aménagé, le sous-sol propose une deuxième cuisine, quatre chambres à coucher supplémentaires, dont une avec salle d'eau avenante, une salle de bain et une salle technique. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Changement de tous les planchers au sous-sol] -[Ajout d'une entrée électrique au sous-sol pour la cuisine] -[Ajout de caisson et d'une fan (ventilation), afin de compléter la cuisine du sous-sol] -[Ajout des luminaires dans toute la maison] -[Redivision des pièces, afin d'y aménager des chambres supplémentaires] -[Remplacement de l'ancienne robinetterie] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Détecteur d'incendie non relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain plat et bordé par des haies] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroutes 10 et 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 77] [Bike Score: 70] [TransitScore: 50] [Lignes d'autobus: 6-15-19-913-919] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
n/a
Exclusions:
Effets personnels des locataires.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$429,000
Year Built:1969
Number of Bedrooms:8
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):21267355
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$254,400
Lot Municipal Assessment:$102,200
Municipal Evaluation Total:$356,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,599
School Tax:$228

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:465 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 5" x 9' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 11' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 13' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 6' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 9' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 9' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 8"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 6" x 5' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 9' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 13' 2"


Avatar
Alexandre Boisvert
REAL ESTATE BROKER
819-481-0551
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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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