Sherbrooke House For Sale - $998,000

Cottage absolument charmant, bordé par la rivière Magog! Situé au bout d'une rue sans issue, il combine parfaitement la vie riveraine et urbaine. Vous apprécierez les plafonds hauts du rez-de-chaussée, la fenestration généreuse, les planchers de bois, le foyer au salon, la vue sur la rivière et la cuisine fonctionnelle à souhait. L'étage comporte 3 chambres et 2 s.b. dont une attenante à la chambre principale. Le sous-sol possède une s. familiale et 2 chambres supplémentaires. Découvrez l'extérieur où vous attendent un garage, un grand patio, une remise et un quai. À ne pas manquer!

Addendum:
Ce cottage absolument charmant, bordé par la rivière Magog, offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et proximité des commodités se rencontrent harmonieusement. Situé au bout d'une rue sans issue, il propose un environnement intime et sécuritaire, tout en permettant un accès rapide aux services urbains. Dès l'entrée, on remarque la hauteur plafond du rez-de-chaussée, qui crée une atmosphère spacieuse et aérée, magnifiée par une fenestration abondante laissant pénétrer une lumière naturelle remarquable et mettant en valeur les matériaux chaleureux qui composent les lieux. Le salon, agrémenté d'un foyer, devient naturellement le point de rassemblement parfait pour les soirées conviviales ou les moments de détente. Les planchers de bois ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Une spacieuse salle à manger le sépare de la cuisine. Celle-ci, pensée pour être hautement fonctionnelle, facilite tant les repas du quotidien. Elle offre un îlot central, des comptoirs de granit et des armoires de bois jusqu'au plafond. On profite d'un espace lumineux, accueillant, où chaque détail contribue à une ambiance vivante et réconfortante, avec en prime une vue agréable sur la rivière. À l'étage, trois chambres confortables offrent un espace intime et bien défini pour chaque membre de la famille. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, procurant un confort apprécié. Une deuxième salle de bain dessert les autres pièces, rendant l'aménagement pratique et efficace pour la vie familiale. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la maison grâce à une vaste salle familiale idéale pour un coin cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente. Deux chambres additionnelles s'y trouvent également, parfaites pour héberger des invités, créer un bureau ou concevoir des zones dédiées à différents besoins. Ce niveau polyvalent permet d'adapter la propriété à une foule de projets. À l'extérieur, on découvre un aménagement complet pensé pour maximiser la qualité de vie. Un garage assure un rangement pratique et un stationnement protégé. Le grand patio invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour y manger, relaxer ou recevoir. Une remise offre de l'espace supplémentaire pour les outils et équipements. Et, véritable atout distinctif, un quai vous permet de profiter pleinement de la rivière : détente au fil de l'eau, kayak, paddleboard ou simplement contemplation des lieux. Alliant charme, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, cette propriété riveraine propose une expérience unique. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et la douceur de vivre.

Incusions:
Lustres et luminaires, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central, toilettes avec bidet intégrés (1 dans la salle d'eau au rez-de-chaussée, 1 dans la salle de bain commune au 2e étage, 1 dans la salle de bain des maîtres), ouvre-porte électrique du garage, spa (sans aucune garantie, tel quel), quai, système d'alarme relié avec caméras extérieures, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques (1 extérieure et 1 intérieure dans le garage).
Exclusions:
Biens, meubles meublants, tabourets de la cuisine, électroménagers (lave-vaisselle, four, réfrigérateurs, laveuse, sécheuse), micro-ondes, caddy à couvercle de spa, mobilier extérieur et vases extérieurs pour plantes.