Sherbrooke House For Sale - $649,000

VOICI VOTRE 6/49 NOUVEAU PRIX !! ÉLÉGANCE ET FONCTIONNALITÉ Découvrez cette splendide propriété résidentielle et commerciale au coeur du secteur universitaire ! Bâtie sur un coin de rue, elle offre stationnement et entrées privées pour la maison et le bureau. Son extérieur de brique séduit dès le premier regard. L'intérieur lumineux propose un espace à aire ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres et 3 salles de bains. Terrain clôturé de plus de 10 000 pc avec piscine creusée chauffée et garage détaché. Le parfait équilibre entre confort, style et opportunité professionnelle !!

La partie commerciale du RDC a 708 pi.ca. avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette partie possède 2 bureaux pour professionnels, 1 salle de conférence, 1 salle d'eau et un espace réception. Majorité de l'ameublement des bureaux est inclus.
Cette propriété détient 2 adresses distinctes, une sur la rue Lisieux pour la partie résidentielle, et une sur la rue Galt Ouest pour la partie commerciale.

Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale.. .
Bien située, dans un beau secteur près de tous les services, avec une visibilité sur une rue passante. La partie commerciale de 708 pc est présentement occupée par le propriétaire occupant et sera disponible à l'acheteur avec son ameublement. La toiture a été entièrement refaite, résidence et garage, en mai 2025.
Moteur de piscine neuf, pompe de piscine environ 4 ans.
Visite sur pré approbation hypothécaire.

INCLUSIONS
Luminaires, Stores, Rideaux et poêles, Plaque chauffante au gaz propane, lave-vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Accessoires de piscine, Ouvre porte de garage, Climatiseur de la maison, Remise, Plusieurs meuble de bureau inclus.

EXCLUSIONS
Poêle à bois. Meubles et effets personnels du vendeur.