Sherbrooke House For Sale - $870,000

1850-1852 Rue de Montbert, J1G 5E8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1850c

4

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1,383 m²

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House for sale - 1850-1852 Rue de Montbert, Sherbrooke, J1G 5E8House for sale - 1850-1852 Rue de Montbert, Sherbrooke, J1G 5E8House for sale - 1850-1852 Rue de Montbert, Sherbrooke, J1G 5E8House for sale - 1850-1852 Rue de Montbert, Sherbrooke, J1G 5E8
-Située dans un quartier prestigieux, cette propriété offre une vue panoramique sur la ville et des couchers de soleil spectaculaires. Plafond cathédrale de +/- 17 pieds dans le salon, 4 chambres au 2ième niveaux, 2 balcons dont un dans la chambre des maîtres. Grand terrain privé avec piscine, garage double. En prime: un logement 4 1/2 bien conçu, idéal pour revenu locatif ou membre de la famille. Espace, confort et intimité réunis!

Addendum:
-Situé près du CHUS, des écoles, parcs, des services et non loin des autoroutes. -Salle à manger spacieuse et très lumineuse avec accès à un balcon de 20 x 16 pi, donnant la vue panoramique. -Cuisine moderne avec grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. -Planchers de bois chaleureux dans les chambres et les salons. -Chambre des maîtres avec grand walk-in de 7 x 8 pi. -Magnifique logement 4 ½ avec espaces lumineux et fonctionnels, espace de vie à aire ouverte: cuisine, salle à manger et salon baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres du sous-sol et à la partie en rez-de-jardin. -Entrée électrique déjà prévue pour l'installation d'une génératrice. -Beaucoup d'espaces de rangement. -Il y a une chute à linge du 2 ième à la salle de lavage. -Avis de divulgation à signer par les acheteurs. -Les vendeurs mentionnent qu'ils ont seulement consommé de l'électricité depuis un an car le bouton du BI-Énergie était fermé. -Électricité: 363 jours = 3188.04$. -Dans le certificat de localisation au point 5: L'arpenteur mentionne que le lot originaire 18A,du rang 5 a fait l'objet d'une servitude réelle et perpétuelle de la ligne électrique créée en faveur de la cité de Sherbrooke, dans l'acte no B73-6313. Aucune assiette de servitude n'est décrite dans cet acte. Cette servitude ne semblerait pas affecter cette propriété.

Incusions:
Piscine hors terre et accessoires, remise en vinyle, chauffe-eau de la piscine. Luminaires, stores, plaque de cuisson,four encastré, micro-ondes, échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central.
Exclusions:
Lave-vaisselle. Remise en pvc.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$870,000
Year Built:1994
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):18836681
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$564,700
Lot Municipal Assessment:$159,300
Municipal Evaluation Total:$724,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$6,306
School Tax:$474

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,383 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Built-in, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 5' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 16' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 12' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 11' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 14' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 4' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 6' 0"
Messanine
2
Unspecified
13' 5" x 6' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 6" x 20' 8"
Bedroom
2
Unspecified
18' 6" x 13' 7"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 12' 2"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 12' 2"
Bathroom
2
Unspecified
17' 6" x 11' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 11' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 11' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 8' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
27' 5" x 7' 7"


Avatar
Christian Goulet
REAL ESTATE BROKER
819-574-1017
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