Sherbrooke House For Sale - $559,000

377 Av. du Parc, J1N 3M9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 377j

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1,780 m²

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House for sale - 377 Av. du Parc, Sherbrooke, J1N 3M9House for sale - 377 Av. du Parc, Sherbrooke, J1N 3M9House for sale - 377 Av. du Parc, Sherbrooke, J1N 3M9House for sale - 377 Av. du Parc, Sherbrooke, J1N 3M9
Charmant "cottage" situé tout près du parc de la plage municipale et de la descente de bateau (1 km). A l'étage, 3 chambres et un grand bureau qui pourrait aisément être converti en chambre en y aménageant une garde-robe. La propriété a reçu beaucoup d'amour avec de nouveaux bardeaux, fenêtres, cuisine moderne, balcons et patios en composite, etc. Son paysagement vous fera rêver avec l'étang, des fleurs partout, des arbres, la piscine creusée, le spa, le foyer en brique pour y faire cuire vos repas, le gazebo permanent avec toile et le cabanon (mini garage) 12 x 18. Cette propriété a été un rêve réalisé pour ses propriétaires.

Addendum:
Balcons et patios en composite. Le gazebo vous permettra de profiter du plein air jusqu'en fin de saison. Noter qu'il y a de l'eau qui s'accumulent parfois derrière la toile de la piscine. L'installation d'un puisard règlerait le problème. Le plafond du sous-sol n'est pas élevé, approximative 5'6" en général. C'est en endroit pratique pour le rangement mais pas pour y aménager des chambres. Une cave à vin y a été aménagée. Le propriétaire y a installé une cuve et évier double. Le système de filtration de la piscine est installé au sous-sol. Ce qui protège l'équipement et facilite l'entretien les jours de pluie. Cet espace est utile pour le rangement. La grosse thermopompe qui chauffe la piscine date de 2020. La vente est faite sans garantie légale aux risque et périls de l'acheteur. D'ailleurs la propriété a été achetée sans la garantie en 2021.

Incusions:
Spa, hotte Venmar, tv avec support dans la salle à manger, foyer au salon. Un meuble de rangement garde-robe. Cuve au sous-sol, chauffe-eau, aspirateur central Kenmore rouge et ses accessoires, fixtures. Extérieur: Spa, piscine creusée et ses accessoires, gazebo permanent en tôle avec toiles. Cabanon (mini-garage) 12x18 pieds (12 pieds haut) et cabanon en tôle. Foyer en brique dans la cour, étang avec pompe, chauffe-eau de la piscine.
Exclusions:
lave-vaisselle Kitchen aid, petite tv de la cuisine,2 tv accrochées dans les chambres. Abri d'auto.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$559,000
Year Built:1940
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):9243064
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$240,200
Lot Municipal Assessment:$161,500
Municipal Evaluation Total:$401,700
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$3,196
School Tax:$250

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,780 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 13' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 15' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 20' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 5' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 12' 7"
Bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 12' 7"
Office
2
Unspecified
10' 11" x 16' 1"
Bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 12' 7"


Avatar
Gaetan Cyr
REAL ESTATE BROKER
514-442-3472
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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