Sherbrooke House For Sale - $895,900

329 Route 216, J0B 3G0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 329m

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70,514 SF

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House for sale - 329 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0House for sale - 329 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0House for sale - 329 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0House for sale - 329 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0
Propriété remarquable offrant une vue à couper le souffle sur le lac Stoke grâce à sa vaste fenestration et son plafond cathédrale. Terrain principal de plus de 1,5 acre, garage attaché soigné + immense garage détaché à 3 portes de grandes dimensions. Piscine creusée, cour aménagée, lumière naturelle abondante : un véritable havre de paix à découvrir!

Addendum:
-Emplacement privilégié avec vue sur le lac Stoke *Située en deuxième rangée du lac de Stoke, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée grâce à sa vaste fenestration. -Résidence spacieuse et lumineuse *Propriété de 4 chambres offrant des espaces généreux pour toute la famille. *Plafond cathédrale vitré dans l'aire de vie principale pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. *Sous-sol lumineux aménagé avec une grande salle familiale, un poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. -Confort optimal à l'année *Planchers chauffants, y compris dans le garage attaché. *Chauffage central bois-électricité dans le garage intégré. *Poêle à bois au sous-sol pour une chaleur d'ambiance. *Échangeur d'air pour un climat intérieur sain. *Isolation supérieure à l'uréthane giclée, assurant une efficacité énergétique remarquable. -Fonctionnalités pratiques *Système d'alarme connecté directement au téléphone cellulaire. *Balayeuse centrale pour plus de commodité. *Garage attaché entièrement fini, parfait pour un usage quotidien. -Garages et rangement abondant *Garage détaché de très grandes dimensions avec trois portes de hauteur idéale pour camion, bateau ou VR. *Espace idéal pour les projets mécaniques, le remisage ou les équipements saisonniers. -Terrain et extérieur à couper le souffle *Terrain principal de plus de 1,5 acre, bordé d'arbres matures pour une intimité naturelle. *Sentiers aménagés sur le terrain pour en profiter à pied ou simplement se détendre en nature. *Piscine creusée avec aménagement paysager soigné : parfait pour les journées d'été ensoleillées. **Une opportunité unique de combiner confort moderne, grands espaces et accès direct à la nature! Avec ses terrains privés en bord de lac, ses aires de vie lumineuses et ses nombreuses commodités, cette propriété est idéale pour une vie de famille active et sereine. **Venez constater par vous-même tout ce qu'elle a à offrir -- coup de coeur garanti!

Incusions:
Aspirateur central et acc., échangeur d'air, luminaires, pôles, rideaux, toiles, 4 bancs du comptoir, thermopompe de la piscine et accessoires, 2 poêles à bois, système d'alarme.
Exclusions:
Armoires dans les 2 garages

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$895,900
Year Built:2009
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):16826474
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$595,400
Lot Municipal Assessment:$143,400
Municipal Evaluation Total:$738,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,241
School Tax:$353

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:70,514 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached, Double width or more, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 12' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 10' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 5' 2"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 4' 9"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 9' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 3' 6"
Family room
2
Unspecified
14' 3" x 11' 9"
Powder room
2
Unspecified
6' 2" x 4' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
20' 7" x 12' 6"
Bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 12' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
30' 9" x 27' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 11' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 6' 6"


Avatar
Jean-Philippe Courtemanche
REAL ESTATE BROKER
819-342-3333
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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