Sherbrooke House For Sale - $399,000

469 Rue Albanel, J1G 2X9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 469j

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6,402 SF

House for sale - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9House for sale - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9House for sale - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9House for sale - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9
Charmant cottage offrant 3 chambres à coucher, à deux pas de l'école primaire et d'un joli parc. L'intérieur lumineux dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille. La cuisine ouverte et la salle à manger conviviale créent un espace agréable au rez-de-chaussée, tandis que le salon aménagé au sous-sol invite à la détente. À l'extérieur, le grand jardin à l'arrière permet de profiter des beaux jours et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Addendum:
Découvrez ce charmant cottage situé dans un quartier paisible et recherché, à distance de marche de l'école primaire. Dès l'arrivée, la porte rouge, véritable signature de la propriété, annonce le caractère accueillant de cette maison soigneusement entretenue. À l'intérieur, la luminosité naturelle met en valeur un espace de vie fonctionnel et pensé pour la famille. La cuisine ouverte, située au coeur de la maison, permet de rester connectés aux activités quotidiennes tout en offrant un accès direct à la salle à manger conviviale. Le sous-sol entièrement aménagé propose un salon chaleureux, idéal pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace de détente. À l'extérieur, le vaste jardin privé offre de nombreuses possibilités d'aménagement : aire de jeux, potager, coin repos ou espace lounge sous la pergola pour profiter pleinement de la belle saison. Située à proximité des services essentiels et des infrastructures familiales, cette propriété combine charme, confort et qualité de vie. Une occasion idéale pour s'établir dans un environnement recherché et créer de précieux souvenirs.

Incusions:
Tous les luminaires, stores, spa, pergola, bac de jardinage en bois, foyer extérieur au bois.
Exclusions:
Rideaux de la chambre des maitres et de la chambre à l'étage, lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:1950
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):12083506
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$170,200
Lot Municipal Assessment:$130,900
Municipal Evaluation Total:$301,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,517
School Tax:$158

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,402 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 8' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 12' 3"
Bedroom
2
Unspecified
14' 5" x 12' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 0" x 13' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 8' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 11' 0"


Avatar
Manon Côté
REAL ESTATE BROKER
819-919-4299
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25 years
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