Sherbrooke House For Sale - $399,000

469 Rue Albanel, J1G 2X9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 469j

3

1

6,402 SF

House for sale - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9House for sale - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9House for sale - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9House for sale - 469 Rue Albanel, Sherbrooke, J1G 2X9
Charmant cottage offrant 3 chambres à coucher, à deux pas de l'école primaire et d'un joli parc. L'intérieur lumineux dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille. La cuisine ouverte et la salle à manger conviviale créent un espace agréable au rez-de-chaussée, tandis que le salon aménagé au sous-sol invite à la détente. À l'extérieur, le grand jardin à l'arrière permet de profiter des beaux jours et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Addendum:
Découvrez ce charmant cottage situé dans un quartier paisible et recherché, à distance de marche de l'école primaire. Dès l'arrivée, la porte rouge, véritable signature de la propriété, annonce le caractère accueillant de cette maison soigneusement entretenue. À l'intérieur, la luminosité naturelle met en valeur un espace de vie fonctionnel et pensé pour la famille. La cuisine ouverte, située au coeur de la maison, permet de rester connectés aux activités quotidiennes tout en offrant un accès direct à la salle à manger conviviale. Le sous-sol entièrement aménagé propose un salon chaleureux, idéal pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace de détente. À l'extérieur, le vaste jardin privé offre de nombreuses possibilités d'aménagement : aire de jeux, potager, coin repos ou espace lounge sous la pergola pour profiter pleinement de la belle saison. Située à proximité des services essentiels et des infrastructures familiales, cette propriété combine charme, confort et qualité de vie. Une occasion idéale pour s'établir dans un environnement recherché et créer de précieux souvenirs.

Incusions:
Tous les luminaires, stores, spa, pergola, bac de jardinage en bois, foyer extérieur au bois.
Exclusions:
Rideaux de la chambre des maitres et de la chambre à l'étage, lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:1950
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):12083506
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$170,200
Lot Municipal Assessment:$130,900
Municipal Evaluation Total:$301,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,517
School Tax:$158

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,402 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 8' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 12' 3"
Bedroom
2
Unspecified
14' 5" x 12' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 0" x 13' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 8' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 11' 0"


Avatar
Manon Côté
819-919-4299
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

Two or more stories for sale - 192 Rue Désilets, Sherbrooke, J1G4R7
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$899,000

192 Rue Désilets,
Sherbrooke, J1G 4R7

4

3

New Listing
Two or more stories for sale - 647 Rue Ste-Julie, Sherbrooke, J1R0W1
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$599,000

647 Rue Ste-Julie,
Sherbrooke, J1R 0W1

5

2

1

Two or more stories for sale - 2078 Rue de la Golconda, Sherbrooke, J1H0N1
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$435,580

2078 Rue de la Golconda,
Sherbrooke, J1H 0N1

4

2

1

Two or more stories for sale - 419 Rue de Boischatel, Sherbrooke, J1J2R5
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$795,000

419 Rue de Boischatel,
Sherbrooke, J1J 2R5

4

3

1

New Listing
Two or more stories for sale - 1940 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1N0G9
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$225,000

1940 Ch. Rhéaume,
Sherbrooke, J1N 0G9

1

1

Two or more stories for sale - 1330 Rue de Lisieux, Sherbrooke, J1K2Z7
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$675,000

1330 Rue de Lisieux,
Sherbrooke, J1K 2Z7

3

3

1

1,300 SF

New Listing
Two or more stories for sale - 425 Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke, J1R0B1
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$399,500

425 Rue du Val-des-Arbres,
Sherbrooke, J1R 0B1

2

1

1

Two or more stories for sale - 2270 Rue Montante, Sherbrooke, J1H6M2
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$529,000

2270 Rue Montante,
Sherbrooke, J1H 6M2

5

2

1