Sherbrooke House For Sale - $546,624

1334 Rue Alice-Campbell, J1L 0K3 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1334d

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6,307 SF

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House for sale - 1334 Rue Alice-Campbell, Sherbrooke, J1L 0K3House for sale - 1334 Rue Alice-Campbell, Sherbrooke, J1L 0K3House for sale - 1334 Rue Alice-Campbell, Sherbrooke, J1L 0K3House for sale - 1334 Rue Alice-Campbell, Sherbrooke, J1L 0K3
Construction neuve! Ravissant jumelé à étages avec garage intégré chauffé, situé dans le secteur Nord. Cette unité de gauche offre 3 chambres, dont la principale avec un balcon couvert attenant. RDC à aire ouverte comprenant une cuisine avec îlot, armoires jusqu'au plafond et évier double, une salle à manger avec une porte-patio donnant accès au patio, et le salon. Au 2e étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bains avec bain autoportant et douche en verre/céramique ainsi que les installations laveuse/sécheuse dans le passage. Le sous-sol, une fois aménagé, peut accueillir une 4e chambre, une salle familiale et une 2e salle de bains.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 462,33 pi². Particularités extérieures : Garage intégré de 12,4 X 18,2 pi (hauteur de 12,9 pi) chauffé, avec mezzanine et planchers en époxy. Patio en bois de 11,9 X 12 pi à l'arrière. Balcon en composite couvert de 13 X 5,8 pi attenant à la chambre principale. Propriété jumelée à étages avec un garage située dans un secteur recherché du Nord, le Plateau McCrea. Cette unité de gauche offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, et pourrait accueillir, une fois le sous-sol terminé, une 4e chambre à coucher et une 2e salle de bains. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2030. Construction neuve offrant un décor moderne et actuel. Les plafonds sont d'une hauteur de 9 pi et sont munis de plusieurs lumières encastrées. Hall d'entrée à palier qui donne accès au garage et au sous-sol. La cuisine est aménagée d'un grand îlot/comptoir-lunch pouvant recevoir 3-4 places assises, d'armoires jusqu'au plafond et d'un évier double. La porte-patio de la salle à manger donne accès au patio à l'arrière de la propriété. La chambre à coucher principale possède un balcon couvert attenant et une garde-robe walk-in de 9,6 X 3,6 pi. La salle de bains est équipée d'une douche en verre et céramique et d'un bain autoportant. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans le passage à proximité de la salle de bains, derrière des portes de garde-robe. Le sous-sol pourrait être aménagé d'une salle familiale, d'une 4e chambre et d'une 2e salle de bains, laquelle comporte déjà la tuyauterie. Puisqu'il s'agit d'une construction neuve, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas émises. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km de 1 école primaire publique, 2 écoles primaires privées et de 4 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$546,624
Year Built:2025
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):18673194
Intergeneration:No

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,307 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 4' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 12' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 3' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 9" x 11' 4"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 1" x 11' 3"
Bathroom
2
Unspecified
12' 0" x 8' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 8' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 13' 0"


Avatar
Jason Smith-Kingdon
819-446-2323
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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