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Sherbrooke House For Sale - $299,000

2061 Rue André, J1H 6H8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2061a

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2,400 SF

House for sale - 2061 Rue André, Sherbrooke, J1H 6H8House for sale - 2061 Rue André, Sherbrooke, J1H 6H8House for sale - 2061 Rue André, Sherbrooke, J1H 6H8House for sale - 2061 Rue André, Sherbrooke, J1H 6H8
Maison de ville sur trois étages offrant deux chambres, aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salle d'eau, salle familiale au niveau inférieur avec atelier et rangement. Cour arrière semi-clôturée avec balcon. Emplacement recherché près du transport en commun, des écoles, des parcs, du mont Bellevue et des épiceries.


Addendum:
Maison de ville sur trois étages offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée. Étage (niveau des chambres) *Deux chambres à coucher de bonnes dimensions *Salle de bain complète *Douche et bain indépendants *Plancher chauffant dans la salle de bain Rez-de-chaussée principal *Aire de vie ouverte et lumineuse *Salon accueillant *Cuisine fonctionnelle avec évier double et porte patio *Salle à manger conviviale *Salle d'eau pratique pour les invités Sous-sol *Grande salle familiale polyvalente *Vaste espace de rangement *Atelier idéal pour bricolage ou organisation du matériel Caractéristiques supplémentaires *Panneau électrique 200 ampères *Poêle à bois *Borne de recharge pour voiture électrique Extérieur *Cour arrière semi-clôturée *Beau balcon permettant de profiter pleinement de la saison estivale Localisation *À proximité du transport en commun *Près des écoles primaires et secondaires *Accès rapide aux parcs, épiceries et services *À quelques minutes du Mont-Bellevue et du ski alpin Cette propriété offre une belle flexibilité d'aménagement, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur à la recherche d'un milieu de vie pratique dans un secteur recherché.

Incusions:
Vendu complètement meublé (voir exclusion)
Exclusions:
Télévision du sous-sol, coffre à outils, lampe sur pied au rez-de-chaussée, airfryer, effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$299,000
Year Built:1997
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):14067716
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$181,500
Lot Municipal Assessment:$55,000
Municipal Evaluation Total:$236,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,148
School Tax:$114

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,400 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 15' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 4' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 11' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 7' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 7' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 5' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"


Avatar
Geneviève Grandmont
REAL ESTATE BROKER
819-578-2343
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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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