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Sherbrooke House For Sale - $739,900

865 Rue Argyll, J1J 3J5 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 865n

4

2

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966 m²

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House for sale - 865 Rue Argyll, Sherbrooke, J1J 3J5House for sale - 865 Rue Argyll, Sherbrooke, J1J 3J5House for sale - 865 Rue Argyll, Sherbrooke, J1J 3J5House for sale - 865 Rue Argyll, Sherbrooke, J1J 3J5
Spacieuse propriété avec garage sise sur un magnifique terrain intime, aménagé avec soin. Elle propose au RDC un salon accueillant, une belle salle à manger et une salle familiale avec foyer de pierre et porte patio donnant sur la cour. La cuisine rénovée offre un coin repas convivial. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une 2e salle de bain complète pour la famille. Le sous-sol comprend une salle familiale et un espace bureau. Un garage vient compléter l'ensemble. Emplacement de choix, à proximité du parc Saint-Alphonse et du boisé Beckett. Une propriété à découvrir!

Addendum:
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété au revêtement de brique, avec garage, sise sur un superbe terrain intime, à proximité de l'école primaire et du parc Saint-Alphonse. Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, elle saura séduire dès les premiers instants. Dès l'arrivée, vous serez impressionné par son allure soignée et son entretien irréprochable, témoignant du souci constant des propriétaires au fil des ans. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène à un salon à la fois élégant et confortable. La propriété dispose également d'une belle salle à manger lumineuse. La cuisine, rénovée avec goût, offre un coin repas convivial entouré de fenêtres, procurant une belle luminosité tout en offrant une vue sur la cour arrière. Une vaste salle familiale, agrémentée d'un foyer et d'une grande porte patio, s'ouvre sur la cour et permet de profiter pleinement de la nature environnante. Un bel escalier conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres de bonnes dimensions. La chambre principale, spacieuse, dispose de sa salle de bain attenante avec douche, tandis qu'une seconde salle de bain complète dessert les autres chambres. Le sous-sol, aménagé avec soin, propose une salle familiale, un espace bureau ainsi que du rangement. Le garage, impeccable, est muni d'un revêtement de sol de qualité. À l'extérieur, le terrain, magnifiquement aménagé, offre un cadre paisible avec arbres matures, fleurs et aménagement paysager soigné. Une propriété qui se démarque, à proximité du parc Saint-Alphonse, du boisé Beckett, des écoles et des services. Une occasion à ne pas manquer ! *La superficie habitable totale n'inclut pas le garage et le sous-sol. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Sainte-Anne. Écoles secondaires Mitchell - Montcalm. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Incusions:
Luminaires, stores, toiles, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, armoire de rangement dans la cuisine, bibliothèque au sous-sol.
Exclusions:
Tête de lit dans la chambre des maîtres.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$739,900
Year Built:1970
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):11426387
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$428,800
Lot Municipal Assessment:$188,500
Municipal Evaluation Total:$617,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,787
School Tax:$365

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:966 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 8' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 4' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 5" x 11' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 11' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 11' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 12' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 4' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 12' 2"
Bathroom
2
Unspecified
6' 10" x 4' 10"
Bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 11' 8"
Bedroom
2
Unspecified
11' 9" x 12' 1"
Bedroom
2
Unspecified
14' 5" x 11' 10"
Bathroom
2
Unspecified
8' 10" x 4' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 9" x 11' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 8' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
37' 8" x 12' 0"


Avatar
Nathalie Lapointe
REAL ESTATE BROKER
819-572-3009
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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