Sherbrooke House For Sale - $462,900

À Sherbrooke, dans le secteur Les Nations, un plain-pied détaché qui fait face au boisé du parc Antonio-Barrette. Pas de voisin en face, de la verdure à l'année. La maison a été entretenue avec constance : fenêtres, revêtement et isolation extérieure, panneau électrique et chauffe-eau ont été remplacés au fil des ans. Trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes et un sous-sol fini avec possibilité d'une quatrième chambre. Cour intime, clôturée et bordée d'une haie de cèdres. Maison libre, occupation rapide. Tous les détails dans l'addenda.
Addendum:
UNE MAISON AVEC LA NATURE COMME COMME VOISIN AVANT. Un plain-pied de 1973 dont les propriétaires ont pris soin, année après année. Libre immédiatement, prêt à accueillir sa prochaine famille. LE BOISÉ DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE. La maison fait face au parc Barrette, un espace boisé qui longe la rue Barrette. Pas de voisin en face, le matin, c'est la forêt qu'on voit en sortant. Les Nations est un secteur résidentiel, établi et tranquille, desservi par le transport en commun. Pour le quotidien, tout est à quelques minutes en voiture : les commerces de la rue King Ouest, le Carrefour de l'Estrie, le Maxi du boulevard de Portland, Avril Supermarché Santé et le Costco du boulevard de Monseigneur-Fortier. UN ENTRETIEN QUI SE VOIT. Les gros postes ont été faits. Les fenêtres ont été remplacées, le revêtement de vinyle a été refait avec une isolation extérieure, le panneau électrique de 200 A a été changé et le chauffe-eau date de 2021. Une thermopompe centrale assure le chauffage et la climatisation. Au sous-sol, des plinthes électriques et un poêle au propane ajoutent du confort l'hiver. La réparation du haut de la cheminée est prévue en octobre 2026. Fondation de béton coulé, aqueduc et égout municipaux. LA VIE DE FAMILLE SUR UN SEUL ÉTAGE. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène au salon en bois franc, à la cuisine et à la salle à manger. Les trois chambres sont regroupées sur le même niveau, avec une salle de bain complète qui accueille aussi la laveuse et la sécheuse. Pas d'escalier à monter pour se coucher, un aménagement pratique pour une jeune famille comme pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main. UN SOUS-SOL QUI DOUBLE L'ESPACE. Fini à 85 %, le sous-sol offre une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète, une garde-robe de cèdre et une pièce de débarras qui se transformerait facilement en quatrième chambre. De quoi faire grandir la famille sans déménager, ou se garder une chambre d'amis. LA COUR, PRÊTE POUR L'ÉTÉ. Une cour intime, à l'abri des regards, entièrement clôturée, bordée d'une haie de cèdres et à l'aménagement paysager terminé. Le patio en bois, le gazébo et l'auvent rétractable sont là pour profiter de la belle saison. Deux remises pour ranger vélos et outils, et l'abri Tempo pour l'hiver. Maison libre, occupation rapide. Déneigement payé pour les trois premiers mois du contrat. Poêle au propane en location (entente de deux ans). Certificat de localisation 2026 (en attente). Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
Habillage de fenêtres - souffleuse à neige - Gazébo à l'arrière - abri tempo - luminaires - auvent rétractable / Les inclusions seront sans garanties de qualité et de fonctionnement.
Exclusions:
Les effets personnelles des propriétairses