Sherbrooke House For Sale - $349,000

Dans un quartier familial bien établi de Sherbrooke, ce plain-pied propose quatre chambres à coucher et deux salles de bains pour accueillir confortablement toute la famille. Le salon aux planchers de bois franc et la salle à manger lumineuse créent un espace de vie chaleureux, prolongé par une cuisine aux armoires de bois. Au sous-sol entièrement aménagé, la salle familiale généreuse offre un beau potentiel pour y aménager une cinquième chambre. Terrain intime bordé de haies, patio et abri d'auto attaché complètent agréablement cet ensemble, à proximité des écoles, du Cégep, de l'hôpital et de l'université.

Addendum:
Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 6 juillet 2026 à 18h30. RDC * Salon lumineux avec planchers de bois franc, agréable pour la vie quotidienne * Cuisine aux armoires de bois ouverte sur la salle à manger * Deux chambres à coucher bien disposées pour une famille *Salle de bains complète avec bain-douche. SOUS-SOL *Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus *Deux chambres à coucher supplémentaires *Salle de bains complète avec une douche *Salle familiale spacieuse offrant le potentiel d'être aménagée en cinquième chambre selon les besoins *Buanderie bien dimensionnée avec espace pour rangement EXTÉRIEUR *Terrain intime et verdoyant, bordé de haies matures pour une belle intimité *Patio arrière idéal pour profiter de la belle saison *Abri d'auto attaché avec allée en asphalte offrant deux espaces de stationnement AMÉLIORATIONS *Fenestration PVC et revêtement de toiture remplacés en 2021 SECTEUR *Secteur familial de Fleurimont, à proximité de l'école primaire, du Cégep, de l'hôpital et de l'Université de Sherbrooke *Accès rapide à l'autoroute pour les déplacements quotidiens La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Le montant de l'électricité a été donné verbalement par Hydro Québec. Le montant de l'électricité provient de l'outil d'estimation d'Hydro Québec. Vos coûts futurs peuvent différer de ceux des occupants actuels.

Incusions:
Échelle pour l'entretoit, l'aspirateur central et ses accessoires, luminaires, stores et rideaux, à part les rideaux dans la grande chambre du rez-de-chaussée, pôles, extension de comptoir dans la cuisine, îlot.
Exclusions:
Lave-vaisselle, rideaux dans la grande chambre du rez-de-chaussée, cuisinière, frigidaire, micro-onde, congélateur.