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Sherbrooke House For Sale - $499,900

131 Rue Clément, J1R 0A9 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 131ay

3

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4,710 m²

House for sale - 131 Rue Clément, Sherbrooke, J1R 0A9House for sale - 131 Rue Clément, Sherbrooke, J1R 0A9House for sale - 131 Rue Clément, Sherbrooke, J1R 0A9House for sale - 131 Rue Clément, Sherbrooke, J1R 0A9
Magnifique maison de plain-pied dans le secteur recherché de Saint-Élie d'Orford, située dans une rue cul-de-sac pour une tranquillité optimale. Profitez d'une intimité absolue sur un vaste terrain boisé de 50 699 pi². Elle offre 3 chambres à coucher + 1.5 salles de bains et une cuisine fonctionnelle avec sortie extérieure donnant accès à la cour arrière. Le sous-sol est aménagé, doté d'un poêle à bois à combustion lente à la salle familiale et d'une entrée indépendante. Vaste allée pour plusieurs véhicules, 2 remises et un grand balcon à l'arrière. Une opportunité à saisir : vivez en pleine nature, tout en étant près des services.
Addendum:
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. * La pièce située au sous-sol a été identifiée comme chambre à coucher, mais la fenêtre n'est pas conforme pour un usage de chambre selon les normes applicables. Elle est présentement de dimensions plus petites en raison d'un ancien aménagement de salon de coiffure au sous-sol, mais cette pièce pourrait être reconfigurée selon les besoins de l'acheteur.
Incusions:
Toiles, poêle à bois
Exclusions:
Effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$499,900
Year Built:1985
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):14550563
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$269,200
Lot Municipal Assessment:$135,400
Municipal Evaluation Total:$404,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,525
School Tax:$251

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,710 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 50" x 4' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 20" x 14' 70"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 20" x 14' 70"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 20" x 12' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 10' 50"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 50" x 7' 10"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
22' 70" x 8' 70"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 16' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 7' 50"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 30" x 4' 11"
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 70" x 10' 30"


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Michel Lavigne
REAL ESTATE BROKER
819-578-9385
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