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Sherbrooke House For Sale - $849,000

214 Rue Conrad-Blanchet, J1N 3P6 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 214x

1,057 m²

House for sale - 214 Rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke, J1N 3P6

LAC MAGOG | 75' sur la rivière Magog navigable et baignable jusqu'au lac. Impeccable propriété soigneusement entretenue au fil des ans, offrant 4 chambres et 2 s. bains. Les aires de vie du rez-de-chaussée et le grand patio sont baignées de lumière et offrent une magnifique vue sur l'eau, créant un cadre de vie paisible et inspirant au quotidien. Le sous-sol en rez-de-jardin propose une spacieuse salle familiale avec un accès direct au spa. Profitez pleinement de la belle saison grâce au solarium, au spa-nageur et au quai privé pouvant accueillir 2 bateaux. Un véritable havre de paix combinant confort, luminosité et accès privilégié au lac.

Addendum:
* Possibilité d'acheter presque tous les meubles de la résidence. * Le bardeaux d'asphalte a été refait en 2021 et est de couleur gris. De nouvelles photos sont à venir lorsque la neige aura fondue. * Installations septiques conformes pour 2 chambres à coucher.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux, stores, spa nageur, quai.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$849,000

Year Built:2007

Number of Bedrooms:4

Number of Bathrooms:2

Total Number of Rooms:12

Listing Number (MLS):27312546

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$495,500

Lot Municipal Assessment:$331,400

Municipal Evaluation Total:$826,900

Year of Assessment:2026

Municipal Tax:$5,875

School Tax:$519

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,057 m²

Topography:Flat, Sloped, Steep

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric

Fireplace/Stove:Wood fireplace

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Asphalt

Parking:Driveway

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $849,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

6' 6" x 6' 1"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

13' 11" x 12' 5"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

16' 2" x 10' 1"

Basement

Ground Floor

Unspecified

15' 11" x 16' 2"

Master bedroom

Ground Floor

Unspecified

16' 2" x 12' 7"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

11' 0" x 7' 8"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

10' 0" x 11' 0"

Family room

Ground Floor

Unspecified

25' 5" x 16' 3"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 2" x 12' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

11' 9" x 11' 2"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

12' 1" x 6' 10"

Laundry room

Ground Floor

Unspecified

12' 2" x 6' 3"

Room

Ground Floor

Unspecified

27' 8" x 8' 1"

Tanya Jacques

REAL ESTATE BROKER

819-572-4132

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.