Sherbrooke House For Sale - $849,999

Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Stoke, offrant un terrain de plus de 93 000 pi² près du CHUS. Construite en 2013 avec des matériaux de qualité, elle propose 4 chambres, 2 SBC et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Comprend une aire ouverte, une cuisine bien aménagée et deux chambres dont la principale est de bonne taille. Sous-sol entièrement aménagé ajoute deux chambres, une salle familiale et un espace polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée, d'un garage additionnel détaché et d'un grand stationnement. L'aménagement du terrain offre intimité, espace et de nombreuses possibilités.

Au bout d'un cul-de-sac à 4 min. du CHUS - Superficie du terrain 93 004 pieds carré ou 8640,4 m - Une dizaine de pommiers sauvages réparties sur tout le terrain. Terrain intime, côté Nord sans voisin - Garage indépendant et la remise sur dalle de béton - Plafonds de 9' au rez-de-chaussée et 7'10'' au sous-sol - Revêtement acrylique sur les fondations et balcon avant refait automne 2025 - Fondation munie d'une membrane physique de type «Blue Skin» avec une styromousse tout autour de la propriété (sauf fondation du garage) et remplissage avec sable de 30' (bon drainage) - Fondation avant de 10' d'épaisseur - 4 regards - Champ d'épuration : polissage de surface pour 4 chambres (traitement régulier avec SEPTI pour la préservation de l'intégrité du champ d'épuration) - Thermopompe Kwiik 12000 BTU : tête remplacée été 2025 - Piscine creusée 12' x 20' chauffé (thermopompe) aménagement paysagé et clôturée - chloration au sel - installation octobre 2017 finalisé au printemps 2018 - Chauffage radiant à l'eau dans toute la propriété incluant le garage (chaudière électrique) : unité de gestion électrique à l'eau remplacée 2024 - Chauffe-eau 60 gallons - Panneau électrique 200 ampères - Panneau du générateur pour branchement de la génératrice - Câble reliant la maison au compteur électrique installé sur poteau à 100' de la propriété - Filage pour réseau internet et câble installée dans toutes les pièces de la propriété - Système d'alarme relié à une centrale au besoin - Aspirateur central - Aspirtech 500 - Échangeur d'air Aldes avec conduits rigides - Adoucisseur d'eau - Revêtement extérieur lambris de bois (Maibec) et pierre (lambris de bois entièrement remplacé printemps 2019) - Cour arrière - orientation Est - Toutes les chambres sont orientées Est et Sud - Toutes les pièces de vie sont orientées Est et Sud et Ouest pour une énergie passive -Couvre-sol en céramique sur tout le rez-de-chaussée (optimise le chauffage radiant) -Couvre-sol en céramique salle de lavage et salle de bain au sous-sol (optimise le chauffage radiant) - Couvre-sol en revêtement souple collé (optimise le chauffage radiant) - Armoires de cuisine en merisier laqué - Comptoir de granit cuisine - Armoire de salle de bain du rez-de-chaussée en polyester - Escalier en merisier huilé et rampes en bois franc - Fenêtre au sous-sol installée sur murs nains pour un bel éclairage naturel - Garage attaché avec rangement au deuxième niveau ( escalier pour l'accès)

INCLUSIONS
Luminaires, ventilateurs, Stores, lave-vaisselle, remise, acc. de la piscine, système d'alarme.

EXCLUSIONS
gazebo extérieur, borne de recharge pour voiture, rideaux et tringles.