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Sherbrooke House For Sale - $329,900

219 Rue Ludger-Forest, J1N 3R4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 219aa

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6,624 SF

House for sale - 219 Rue Ludger-Forest, Sherbrooke, J1N 3R4House for sale - 219 Rue Ludger-Forest, Sherbrooke, J1N 3R4House for sale - 219 Rue Ludger-Forest, Sherbrooke, J1N 3R4House for sale - 219 Rue Ludger-Forest, Sherbrooke, J1N 3R4
Propriété située dans un secteur prisé de Sherbrooke (Rock Forest / Deauville), à proximité du Lac Magog. Offrant 4 chambres à coucher dont 2 au sous-sol, elle propose une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine et salle de bains). Quartier paisible, idéal pour les marcheurs, près de tous les services et axes routiers. Un excellent choix pour une qualité de vie exceptionnelle !

Addendum:
Située dans un secteur recherché de Sherbrooke (arrondissement Rock Forest / Deauville), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix alliant tranquillité, nature et proximité des services. Offrant une configuration idéale pour la vie familiale, la propriété propose 4 chambres à coucher, dont 2 aménagées au sous-sol, parfaites pour les enfants, un bureau à domicile ou une salle multifonction. Le rez-de-chaussée présente une aire de vie conviviale et lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi que la salle de bains, créant un espace fluide et agréable au quotidien. Vous serez charmé par l'environnement paisible et familial, reconnu comme étant un secteur idéal pour les marcheurs, avec ses rues tranquilles et ses espaces verts à proximité. À quelques minutes seulement, profitez des attraits du magnifique Lac Magog, parfait pour les activités nautiques, les promenades et les moments de détente en plein air. Le secteur offre également un accès rapide à une multitude de services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs parcs. Les grands axes routiers à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les principales zones commerciales. Ce quartier en pleine croissance est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, ce qui en fait un choix judicieux autant pour une résidence principale que pour un investissement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un milieu de vie harmonieux, accessible et de qualité supérieure.

Incusions:
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, divers meubles. poêle aux granules, remise, gazébo, tondeuse, tout ce qui restera dans la propriété, la remise ou ailleurs sur le terrain sera considéré donné à l'acheteur et l'acheteur s'en déclare satisfait.
Exclusions:
Effets personnels du propriétaire.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$329,900
Year Built:1940
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):26476721
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$158,000
Lot Municipal Assessment:$107,100
Municipal Evaluation Total:$265,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,346
School Tax:$142

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,624 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 10' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 10' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 3' 8"
Bedroom
2
Unspecified
16' 4" x 10' 6"
Bedroom
2
Unspecified
13' 10" x 10' 1"
Bathroom
2
Unspecified
9' 8" x 5' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 9' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 9' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 8' 10"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 6' 2"


Avatar
Ghyslain Lafleur
REAL ESTATE BROKER
819-572-2548
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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