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Sherbrooke House For Sale - $799,000

795 Rue de la Grande-Coulée, J1N 4J7 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 795u

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4,521 m²

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House for sale - 795 Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke, J1N 4J7House for sale - 795 Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke, J1N 4J7House for sale - 795 Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke, J1N 4J7House for sale - 795 Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke, J1N 4J7
Une propriété rare alliant espace, intimité et luminosité! Sur un immense terrain entouré de bois, cette maison soigneusement entretenue offre l'impression de n'avoir aucun voisin. Ses grandes pièces baignées de lumière grâce à une généreuse fenestration, ses planchers de bois franc et ses matériaux de qualité sauront vous charmer. Idéale pour une jeune famille avec ses trois chambres à l'étage, elle propose aussi un garage attaché et un vaste rangement sous celui-ci. Située dans un quartier paisible et peu passant, près des services et de l'autoroute. Factures d'entretien à l'appui, jointes à l'inscription. Une occasion à ne pas manquer!
Addendum:
Une propriété rare où espace, intimité, confort et nature se rencontrent! Nichée sur un immense terrain entouré de bois, cette magnifique propriété vous offre un environnement exceptionnel où règnent calme et tranquillité, avec l'impression de n'avoir aucun voisin à proximité. Un véritable havre de paix, tout en étant situé à quelques minutes des services essentiels et des principaux axes routiers! Dès votre arrivée, vous serez charmés par les dimensions généreuses de cette maison, ses vastes pièces de vie et son abondante fenestration qui laisse entrer une magnifique lumière naturelle. Les superbes planchers de bois franc et les matériaux de qualité ajoutent chaleur, élégance et caractère à l'ensemble de la propriété. Parfaitement adaptée aux besoins d'une jeune famille, la maison propose notamment trois chambres à coucher à l'étage, permettant de garder toute la famille réunie sur un même niveau. Chaque espace offre confort, fonctionnalité et polyvalence au quotidien. De plus, le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement avec suffisamment d'espace pour y ajouter une chambre à coucher supplémentaire, idéale pour une famille grandissante, accueillir des invités ou répondre à vos besoins futurs! Le garage attaché constitue un atout considérable, sans oublier l'immense espace de rangement supplémentaire aménagé sous celui-ci, une caractéristique aussi pratique que recherchée! Située dans un quartier résidentiel paisible et peu passant, cette propriété vous permet de profiter d'une intimité remarquable, d'un environnement boisé et de la proximité des commodités et de l'autoroute. Le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la vie en ville! Entretenue avec grand soin au fil des années, cette maison témoigne de l'attention que lui ont portée ses propriétaires. Plusieurs factures d'entretien et de travaux sont d'ailleurs disponibles dans les documents joints à l'inscription. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : La date de prise de possession est flexible et pourra être adaptée selon les besoins des acheteurs. De plus, le sous-sol offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, puisque la tuyauterie nécessaire est déjà en place. Il ne reste qu'à procéder à son aménagement! Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une grande propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant espace, intimité et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme!
Incusions:
Habillages de fenêtres; lave-vaisselle; tablettes dans le garage et dans le rangement sous le garage.
Exclusions:
Table de billard; biens et meubles des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$799,000
Year Built:2008
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):11638355
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$420,500
Lot Municipal Assessment:$133,700
Municipal Evaluation Total:$554,200
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$3,984
School Tax:$360

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,521 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 19' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 40" x 8' 50"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 30" x 15' 70"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 14' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 14' 70"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 60" x 10' 40"
Bedroom
2
Unspecified
10' 80" x 12' 50"
Bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 10' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 10" x 13' 50"
Storage
2
Unspecified
12' 90" x 5' 60"
Bathroom
2
Unspecified
10' 60" x 14' 70"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 60" x 30' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 60" x 8' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 60" x 5' 30"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 30" x 12' 50"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 50" x 30' 60"


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Alexandre Côté
REAL ESTATE BROKER
581-988-3179
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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