Sherbrooke House For Sale - $499,900

Jolie maison de plain-pied située dans le secteur de Deauville. Elle offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée lumineux est aménagé à aire ouverte et comprend une cuisine munie d'armoires en bois. Les planchers sont également en bois. Le sous-sol est entièrement aménagé et il serait possible d'ajouter assez facilement une cuisine dans la s. familiale afin d'aménager un espace intergénérationnel. Galerie arrière couverte donnant sur une piscine chauffée de forme ovale. Grand garage double détaché et chauffé. Situé à proximité de tous les services, d'une école primaire et du parc de la Plage-Municipale du Lac Magog.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie totale avec le sous-sol est d'environ 1 804,23 pi². Particularités extérieures: Garage détaché double largeur de 22 X 18,3 pi. Galerie couverte de 15,7 X 9,9 pi avec remise en dessous. Piscine hors terre ovale chauffée de 24 X 15 pi. Jolie maison de plain-pied offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Un vaste hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe dans le haut de l'escalier. Le rez-de-chaussée lumineux est aménagé à aire ouverte. On y retrouve un salon, une salle à manger avec une porte-patio et une cuisine. Les planchers sont en bois. La cuisine possède des armoires en bois, un comptoir-lunch et un dosseret de céramique. La chambre principale se situe au RDC ainsi qu'une salle de bains équipée d'un grand bain à remous en coin qui est muni d'un pommeau de douche. Les installations laveuse/sécheuse s'y retrouvent derrière des portes pliantes. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une vaste salle familiale, 2 chambres à coucher ainsi qu'une 2e salle de bains munie d'une douche et des installations laveuse/sécheuse. Il serait également possible d'ajouter assez facilement une cuisine dans la salle familiale afin d'aménager un espace intergénérationnel, les installations étant déjà en place puisqu'une cuisine s'y trouvait auparavant. Le terrain vient d'être cadastré, donc le rôle ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour. La propriété est située à 450 mètres d'une école primaire, à 5 min de l'autoroute et à ± 4,8 km d'une garderie. Le parc de la plage municipale du Lac Magog se situe à 2,6 km. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle de marque LG, aspirateur central et accessoires, thermopompes murales (2) avec manette, compresseurs dans le garage, accessoires de piscine (thermopompe, filtre vision2, aspirateur externe pour la piscine et robot aspirateur).
Exclusions:
Meubles et effets personnels des propriétaires, génératrice, toile de piscine.