Sherbrooke House For Sale - $445,000

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété, nichée dans un quartier recherché, à distance de marche de deux écoles primaires et de charmants parcs - l'endroit rêvé pour voir grandir votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des espaces de vie lumineux et accueillants. La cuisine en merisier, véritable coeur de la maison, se distingue par son élégance et son impressionnant espace de rangement - un lieu rassembleur où se créent les plus beaux souvenirs. La maison est complète et propose des pièces polyvalentes, idéales pour répondre à tous vos besoins. Une propriété où confort, sécurité et qualité de vie se rencontrent.

Addendum:
Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des années, offrant un parfait équilibre entre charme et modernité. Superbe cuisine en merisier, planchers de bois franc au rez-de-chaussée et agrandissement pour créer un salon offrant un espace de vie encore plus spacieux et lumineux. Les deux salles de bain ont été entièrement rénovées en mars 2026, au goût du jour. Plusieurs améliorations importantes ont également été réalisées : toiture, fenêtres, thermopompe et ajout d'un poêle au bois pour un confort absolu en toute saison. Une maison soigneusement entretenue et bonifiée -- prête à accueillir votre famille en toute tranquillité. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un terrain entièrement intime, aménagé pour profiter pleinement de chaque moment. Le gazebo et la piscine orientée plein sud vous promettent des étés inoubliables, entre rires d'enfants et soirées entre amis, en toute tranquillité. École primaire de La Maisonnée à 11 minutes à pied École secondaire Mitchell Montcalm ATTENTION: La vente est conditionnelle à ce que le VENDEUR puisse acquérir le 3868 Grignon à Sherbrooke. Le vendeur a déjà une promesse d'achat acceptée sur cet immeuble, et a réaliser toutes les conditions, excluant le fait de vendre sa propriété et de signer l'acte de vente chez le notaire. le vendeur du 3868 Grignon a offert l'exclusivité de l'achat jusqu'au 11 avril, à partir de cette date il offrira l'immeuble à d'autres acheteurs potentiels. Si le VENDEUR ne réalisait pas l'achat du 3868 Grignon avant le 11 avril et qu'une clause de 72h se présente, le VENDEUR pourrait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison. Il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les trois jours suivant la réception du 72h. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition. Les visites commenceront jeudi le 19 mars à partir de 9h.

Incusions:
Luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, poêle au bois et accessoires, remise, les trois bacs de poubelle/recyclage/composte, stores, tablettes et armoire de l'atelier.
Exclusions:
Borne pour voiture électrique