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Sherbrooke House For Sale - $1,149,000

315 Rue de Vimy, J1J 3M6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 315ap

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1,830 m²

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House for sale - 315 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J 3M6House for sale - 315 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J 3M6House for sale - 315 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J 3M6House for sale - 315 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J 3M6
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées et matériaux nobles. Aires de vie élégantes avec ses 2 salons, cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec accès extérieur. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Suite principale spacieuse avec salle de bain et bureau. Terrain intime d'environ 20 000 pi², garage intégré et entrée indépendante. Une rareté alliant charme, espace et confort supérieur.

Addendum:
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke Imaginez vivre chaque jour dans une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées, planchers et lambris de bois, brique à l'honneur... chaque détail témoigne du caractère unique de cette propriété soigneusement entretenue. Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès l'entrée, le hall accueillant vous guide vers un bel espace bibliothèque baigné de lumière. Les pièces de vie se succèdent avec fluidité : un premier salon élégant avec son foyer et son magnifique manteau en noyer, une salle à manger ouverte sur un second salon tout aussi raffiné. La cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, devient naturellement le coeur de la maison, avec un accès direct à l'extérieur, apprécié durant les belles saisons. La propriété offre 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, idéales pour la famille ou les invités. À l'étage, la suite des maîtres impressionne par ses dimensions (24 x 20 pi), sa fenestration abondante et sa salle de bain privée, en plus d'un espace bureau intime. Une seconde chambre à l'étage possède également sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. En résumé, ce qui la distingue : - L'emplacement de choix face au parc Howard, au coeur du prisé Vieux-Nord de Sherbrooke - Le terrain intime d'environ 20 000 pi² - Le cachet d'origine de la propriété, préservé grâce aux boiseries, matériaux nobles et à une architecture distinctive - Le hall d'entrée accueillant menant à un bel espace bibliothèque baigné de lumière grâce à sa grande fenestration - Le premier salon élégant avec son foyer, rehaussé d'un magnifique manteau en noyer, véritable pièce maîtresse de la pièce. On peut facilement imaginer les belles réceptions qui y ont eu lieu et celles à venir. - La salle à manger ouverte sur un second salon, également doté d'un foyer, dans une ambiance raffinée. - La cuisine moderne, blanche avec cuisinière au gaz, réfrigérateur et congélateur encastrés inclus. S'y trouve aussi un bel accès direct à l'extérieur qui pourrait être fort apprécié durant la belle saison. - Les deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, desservies par une salle de bain attenante mitoyenne qui complètent cet étage ainsi qu'une pratique salle d'eau. - À l'étage, une impressionnante suite des maîtres d'environ 24 x 20 pi avec salle de bain attenante est tout simplement ravissante. Véritable oasis de paix, elle bénéficie aussi d'une fenestration abondante et d'un espace bureau. - Une deuxième chambre complète cet étage et bénéficie aussi de sa propre salle de bain. - Le sous-sol offrant un garage intégré, une buanderie et une entrée indépendante menant à un stationnement extérieur double. Une propriété rare, où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.

Incusions:
Luminaires, lustres, rideaux, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, meuble penderie blanc dans la chambre des maitres, cuisinière au gaz, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, lave-vaisselle, statue extérieur (lion).
Exclusions:
Lustre de la salle d'eau du rez-de-chaussée, lustre rouge au salon, rideau blanc de l'entrée, statue extérieure (2 faces), grande bibliothèque de bois du coin lecture, lustre de la salle à manger, 2 colonnes en bois dans la chambre des maitres.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,149,000
Year Built:1923
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:20
Listing Number (MLS):28146667
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$526,400
Lot Municipal Assessment:$279,200
Municipal Evaluation Total:$805,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$6,093
School Tax:$462

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,830 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 11' 6"
Library
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 11' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 23' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
22' 1" x 18' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 12' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 8' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 7" x 6' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
24' 8" x 20' 7"
Office
2
Unspecified
6' 4" x 15' 2"
Room
2
Unspecified
10' 2" x 12' 9"
Bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 9' 1"
Bathroom
2
Unspecified
5' 2" x 5' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 6" x 3' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 5' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 19' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 12' 9"


Avatar
Nathalie Lapointe
REAL ESTATE BROKER
819-572-3009
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20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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