Sherbrooke House For Sale - $625,000

Entièrement libre! Duplex mid-century de 1960 devenu unifamiliale. Fenestration est-ouest et aires ouvertes lumineuses, vue sur une paisible rue transversale. Au coeur du Vieux-Nord, à moins de 20 min à pied du centre-ville, du Lac des Nations et des écoles Sainte-Anne, Mitchell et Montcalm. Près du golf et du Bois Beckett. Brique, terrain de 680 m², garage détaché, cabanon, allée pour 5 autos. Six chambres, trois salles de bains, bois franc au rez-de-chaussée. Sous-sol semi-aménagé, entrée extérieure et salle de bain. Chauffage au gaz (eau chaude), 3 thermopompes. Zonage H-4 (bifamilial). Terrain conforme aux normes.
Addendum:
Entièrement libre Maison d'inspiration mid-century de 1960, en brique, sur un terrain de 680 m² au coeur du Vieux-Nord, l'un des plus beaux secteurs de Sherbrooke. Construite à l'origine comme duplex, elle offre beaucoup d'espace à l'intérieur, des verrières à l'arrière et un grand garage détaché pour l'auto et le rangement. La fenestration est-ouest et les aires ouvertes rendent la maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre, avec une vue ouverte sur une paisible rue transversale. Six chambres (trois au rez-de-chaussée, trois à l'étage), trois salles de bains et des planchers de bois franc au rez-de-chaussée : de la place pour chacun. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure, salle de bain, salon avec bar, bureau et vaste atelier. Chauffage au gaz naturel à eau chaude, complété de trois thermopompes murales (une par étage). Emplacement central, secteur des Nations. En moins de 20 minutes à pied : centre-ville, Lac des Nations, école primaire Sainte-Anne, écoles secondaires Mitchell et Montcalm, Séminaire de Sherbrooke. Club de golf de Sherbrooke, Bois Beckett et parc Howard à proximité. Zonage H0481 permettant l'usage bifamilial (H-4) ; terrain conforme aux normes. LA MAISON * Construction 1960, 2 étages, brique, déclins d'aluminium (véranda) et de vinyle (verrières) * 6 chambres : 3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage * 3 salles de bains : rez-de-chaussée, étage et sous-sol * Planchers de bois franc au rez-de-chaussée * Plaque de cuisson au gaz naturel, four encastré électrique * Chaudière au gaz naturel (eau chaude, calorifères), 3 thermopompes murales * Chauffe-eau installé en 2020 * Connexions prévues pour un échangeur d'air * Aspirateur central et accessoires * Système d'alarme * Fenêtres en aluminium et en PVC (fenêtre-serre) * Véranda à l'avant, verrières à l'arrière LE SOUS-SOL * Partiellement aménagé, entrée extérieure * Salon avec bar, bureau, vaste atelier * Salle de bain, salle de lavage LE TERRAIN * 680,4 m² (15,70 m × 43,34 m) * Aménagé, arbres matures, haie de cèdres * Allée asphaltée, 5 places * Garage détaché simple, électrifié (remplacé en 2016) * Cabanon à l'arrière
Incusions:
Échelle en aluminium, escalier (reliant le balcon du 2e étage au terrain) dans le garage, lave-vaisselle, plaque au gaz naturel et four encastré électrique, poles et rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, laveuse, sécheuse, frigo. Les biens meubles et équipements laissés sur place par le vendeur, à sa seule discrétion, lors de la prise de possession par l'acheteur, seront considérés comme inclus à la transaction, sans garantie légale quant à leur état ou leur fonctionnement.
Exclusions:
Pharmacie en bois dans la salle a manger.