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Sherbrooke House For Sale - $820,000

1309Z Rue Grégoire, J1N 1S6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1309j

7

3

1,724 m²

1

House for sale - 1309Z Rue Grégoire, Sherbrooke, J1N 1S6House for sale - 1309Z Rue Grégoire, Sherbrooke, J1N 1S6House for sale - 1309Z Rue Grégoire, Sherbrooke, J1N 1S6House for sale - 1309Z Rue Grégoire, Sherbrooke, J1N 1S6
Grande propriété bi-génération à Rock Forest! Avec ses 6 chambres, ses espaces de vie généreux et son logement indépendant d'une chambre en rez-de-jardin, elle offre une multitude de possibilités pour les familles. Profitez d'un magnifique terrain boisé offrant une belle intimité, avec aucune propriété voisine visible à l'arrière, ainsi qu'une piscine et un vaste patio. Une propriété polyvalente qui peut aussi être reconvertie en une seule maison. Le tout dans un secteur résidentiel recherché, près des services!

Addendum:
Une propriété polyvalente, pensée pour la vie de famille! Cette spacieuse propriété bi-génération offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille souhaitant loger un proche ou encore pour profiter d'un espace indépendant. La maison principale propose 6 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle familiale et un boudoir au 2e étage, une salle de lavage ainsi qu'un garage. La salle familiale est agrémentée d'un poêle au bois, tandis que le salon profite de l'ambiance chaleureuse d'un foyer au bois. Le logement en rez-de-jardin, accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur, comprend 1 chambre, 1 salle de bains et 1 salle de lavage. Il bénéficie également de son joli patio et de sa cour d'entrée privée. La configuration actuelle peut aussi être adaptée afin de retrouver une seule grande maison, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez charmés par le grand terrain boisé à l'arrière, où aucune propriété voisine n'est visible, procurant une belle intimité. La piscine et le vaste patio invitent à profiter pleinement des belles journées d'été. Un petit poulailler ajoute une touche champêtre des plus sympathiques! Le tout dans un secteur résidentiel familial de Rock Forest, à proximité des services, écoles, commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible et intime.

Incusions:
Luminaires, stores, tablettes dans la salle de bains et le hall d'entrée.
Exclusions:
Pôles et rideaux, foyer électrique dans la chambre principale, le miroir du hall d'entrée et du corridor, le lave-vaisselle du logement et de la maison. Les biens et effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$820,000
Year Built:1986
Number of Bedrooms:7
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:20
Listing Number (MLS):18785659
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$357,600
Lot Municipal Assessment:$202,300
Municipal Evaluation Total:$559,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,241
School Tax:$379

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,724 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 12' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 10' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 10' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 8' 4"
Room
2
Unspecified
17' 0" x 9' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
21' 3" x 19' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 10' 1"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 10' 10"
Bedroom
2
Unspecified
13' 4" x 12' 10"
Bathroom
2
Unspecified
11' 1" x 9' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 13' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 9' 4"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 6' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 11' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 10' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 9' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 6' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 7' 1"


Avatar
Kimberley Rymal
REAL ESTATE BROKER
819-446-0463
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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